120 Nichols to wyjątkowa okazja, oferująca unikalne połączenie nowoczesnej infrastruktury i rozległej działki. Ta niezwykła nieruchomość rozpoczęła swoje życie w 2001 roku jako dwupiętrowy budynek stalowy o powierzchni 80 x 100 stóp, oferujący 8 000 stóp kwadratowych na pierwszym piętrze i posiadający trzy duże drzwi garażowe po obu stronach. Usytuowana na rozległej działce o powierzchni 15,74 akrów, cała nieruchomość przeszła dramatyczną transformację w 2011 roku, starannie przekształcona w wiodącą praktykę weterynaryjną dla koni i obiekt do stajni. Po przybyciu przywitają Cię pięknie ukształtowane wejście, wzbogacone ogrodzeniem z podziałem, kamiennymi filarami oraz bramą z kamerą, oświetleniem i dzwonkiem. Długa, wijąca się droga prowadzi do imponującego dwupiętrowego budynku, w którym oryginalna stalowa konstrukcja została fachowo przekształcona, aby emulować urok tradycyjnej stajni dla koni. Po przekroczeniu progu ujrzysz dramatyczny dwupiętrowy obszar recepcyjny. Przebudowa wnętrza pomysłowo podzieliła stajnię, tworząc dedykowane przestrzenie dla boksów po prawej stronie i praktyki weterynaryjnej po lewej. Strona weterynaryjna oferuje dużą przestrzeń biurową, począwszy od obszaru recepcyjnego, dodatkowych biur, kuchni/poczekalni, dedykowanych pomieszczeń mechanicznych/ID oraz wielu łazienek. Znajdują się tam duże pomieszczenia zaprojektowane na aptekę, przestrzeń laboratoryjną oraz salę konferencyjną z widokiem na stajnię. Mieszkanie dla opiekuna ma własne prywatne wejście, z otwartą kuchnią i salonem, sypialnią oraz pełną łazienką z pralką i suszarką. Obszar stajenny sam w sobie składa się z 11 boksów, z których wiele ma wymiary 14 x 14 stóp, a także pomieszczenia na sprzęt lub biuro, magazyn paszy, stajnię do mycia, kabiny do przechowywania sprzętu oraz ogromny przemysłowy wentylator sufitowy. Ta wszechstronna przestrzeń jest również ogrzewana w razie potrzeby. Budynek jest dodatkowo wzbogacony o system alarmowy i zraszaczy przeciwpożarowych, generator oraz światłowodową sieć wysokiej prędkości. Na zewnątrz udogodnienia się kontynuują z ringu do jazdy o wymiarach 100 x 200 stóp, z podłożem zaprojektowanym przez Lawtona Adamsa. Magazyn o trzech pomieszczeniach, z każdym boksami mającymi wymiary 10 x 12 stóp, zawiera dwa stanowiska oznaczone jako boksów kwarantannowe, a trzecie do przechowywania sprzętu. Znajdziesz również zewnętrzną stajnię do mycia, wyznaczone miejsce na kontener na odpady, mały szopa na siano oraz dwa małe padoki medyczne. Około 10 akrów jest ogrodzonych ogrodzeniem z słupków i belek, z siatką zabezpieczającą nieruchomość i tworzącą predator-proof środowisko. Niemal pięć dodatkowych akrów pozostaje, które można potencjalnie oczyścić. Z planem zagospodarowania przestrzennego R-160, ta nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości, w tym dozwolone, warunkowe i specjalne zastosowania zezwolenia. Wyobraź sobie kwitnące gospodarstwo, szklarnie, szkółki, działalność domową lub klub członkowski. Alternatywnie, dla tych, którzy kolekcjonują i wyobrażają sobie wielką przestrzeń ekspozycyjną, stajnie mogłyby zostać przekształcone z powrotem w ogromny obszar idealny do prezentacji cennej kolekcji. Położona na skraju linii Brewster i North Salem, ta nieruchomość oferuje znakomitą dostępność do tras 202 i 22, I-684/84, granicy NY/CT oraz wielu stacji kolejowych Metro North. Upewnij się, że klikniesz ikonę wirtualnej wycieczki i użyjesz myszy do przeprowadzenia 360-stopniowej wycieczki po tej niesamowitej działce.

120 Nichols presents an exceptional opportunity, offering a unique blend of sophisticated infrastructure and expansive land. This remarkable property began its life in 2001 as a two-story steel building with an 80 x 100 foot footprint, providing 8,000 square feet on the first floor and featuring three oversized garage doors on each side. Set on a sprawling 15.74-acre parcel, the entire property underwent a dramatic transformation in 2011, meticulously reimagined as a premier equine veterinary practice and horse boarding facility. Upon arrival, you'll be greeted by a beautifully landscaped entry, complete with split rail fencing, stone pillars, and a gated entry equipped with a camera, lighting, and call box. A long, winding driveway leads to the impressive two-story building, where the original utilitarian steel structure has been expertly retrofitted to emulate the charm of a traditional horse stable. Stepping inside reveals a dramatic two-story reception area. The interior renovation ingeniously split the barn, creating dedicated spaces for stables on the right and the veterinarian practice on the left. The veterinary side boasts ample office space, starting with the reception area, additional offices, kitchen/breakroom, dedicated mechanical/ID rooms, and multiple bathrooms. There are large rooms designed for a pharmacy, a lab space, and a conference room that overlooks the stable. The caretaker's apartment has its own private entrance, with an open kitchen and living area, bedroom, full bath with a washer and dryer. The stable area itself features 11 stalls, many as large as 14 x 14 feet, along with a tack or office room, feed storage, a wash stall, tack storage cubicles, and a huge industrial overhead fan. This versatile space is also heated if needed. The building is further enhanced by a fire alarm and sprinkler system, a generator, and fiber optic high-speed network connectivity. Outside, the amenities continue with a 100 x 200 foot riding ring featuring footings designed by Lawton Adams. A three-bay storage shed, with each stall measuring 10 x 12 feet, includes two bays designated as quarantine stalls and the third for equipment storage. You'll also find an outdoor wash stall, a designated pad for a dumpster, a small hay shed, and two small medical paddocks. Approximately 10 acres are fenced with post and rail, complete with mesh lining to secure the property and create a predator-proof environment. Nearly five additional acres remain that could potentially be cleared. With R-160 zoning, this property offers a wide array of possibilities, including permitted, conditional, and special permit uses. Imagine a thriving farm, greenhouses, nurseries, a home occupation, or a membership club. Alternatively, for those who collect and envision a grand display space, the stables could be transformed back into a giant area perfect for showcasing a treasured collection. Located on the edge of the Brewster and North Salem line, this property offers superb convenience to Routes 202 and 22, I-684/84, the NY/CT border, and multiple Metro North Train Stations. Be sure to click on the virtual tour icon and use your mouse to do a 360 degree tour of this incredible parcel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC