Ten wolnostojący budynek jest dostępny do natychmiastowego zamieszkania w miejscu o dużym natężeniu ruchu, przy drodze Route 22 w Brewster. Budynek o powierzchni 2,315 stóp kwadratowych posiada zarówno przestrzeń handlową/komercyjną na parterze, jak i legalne, dwupoziomowe mieszkanie z jedną sypialnią, z własnym prywatnym wejściem. To wszechstronne i wspaniałe możliwości inwestycyjne z 2 najemcami lub możliwość zamieszkania i pracy w jednym miejscu! Ostatnie użytkowanie tej przestrzeni związane było z usługą strzyżenia psów, a wcześniej z biurem nieruchomości. Budynek był remontowany w latach 2015-2019. Przestrzeń handlowa podzielona jest na 8 pomieszczeń, z bardzo dużym i przytulnym recepcją o wymiarach 20 x 11, toaletą, 3 małymi pomieszczeniami i 3 dużymi, z czego 3 pomieszczenia mają podłączenia do wody. Mieszkanie ma niesamowity urok. Kuchnia, salon i pełna łazienka znajdują się na parterze, a na drugim piętrze znajduje się duża sypialnia i garderoba. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się w dużej nieukończonej piwnicy. Były wcześniejsze zatwierdzone plany na dobudowanie garażu na dwa samochody z zapleczem na drugim piętrze. Plany nie są już aktualne, ale istnieje możliwość ich odnowienia przez następnego właściciela. Lokalizacja jest doskonała. Średni roczny ruch dzienny wynosi 22,636 pojazdów. Znajduje się obok dwóch dużych centrów handlowych i zawodowych oraz w odległości kilku minut od autostrad I84/684 i wielu stacji kolejowych Metro North. Budynek jest na dzierżawie gruntowej z sąsiednią stacją benzynową Citgo. Na dzierżawie gruntowej pozostało obecnie 56 lat, z możliwością przedłużenia na dodatkowe 99 lat. Ten budynek czeka, abyś napisał jego następny rozdział!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC