NOWOŚĆ NA RYNKU - Prezentowana wyłącznie przez brokera.
Witamy w Twojej wymarzonej rezydencji w sercu Upper West Side — oszałamiający duplex HDFC z 1 sypialnią/1 łazienką w budynku z całodobową ochroną i concierge. Ten wyjątkowy dom oferuje 3 doskonale zaprojektowane pomieszczenia, łączące nowoczesną elegancję z miejską wyrafinowaniem, idealne dla wymagającego mieszkańca miasta.

Po wejściu witają Cię przestronny otwarty salon, a okienna kuchnia jest wyposażona w działające urządzenia, w tym piec gazowy, mikrofalówkę i lodówkę. Otwarta kuchnia i bar śniadaniowy zwiększają atrakcyjność, sprawiając, że gotowanie i przyjmowanie gości to przyjemność. Północna ekspozycja wlewa do wnętrza miękkie, naturalne światło, podkreślone przez podwójne szyby i dźwiękoszczelne okna dla najwyższego spokoju.

Górny poziom: Przestronna sypialnia zawiera nadwymiarową szafę w kształcie L/stanowisko do przebierania, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania. Odnowiona łazienka podkreśla luksusowy klimat, odzwierciedlając staranność w detalach.

W tej rezydencji na górnym poziomie znajdują się podłogi z laminowanego parkietu, a na dolnym poziomie podłogi z terakoty w stylu hiszpańskim, dodające klasycznego europejskiego sznytu. Wbudowane klimatyzatory i grzejniki są ukryte za spersonalizowanymi wbudowanymi szafkami i półkami, tworząc elegancki wygląd. Niskie koszty utrzymania obejmują Prąd, Gaz, Wodę, Ogrzewanie i Podatki RE. Dodatkowe $25 za jednostkę klimatyzacyjna.

Budynek dysponuje całodobowym personelem concierge/ochrony, zapewniającym bezproblemowe doznania mieszkalne. Korzystaj z 2 wind, bramy zabezpieczającej i systemu interkomowego. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego dziedzińca (obecnie w trakcie renowacji) oraz parkingu podziemnego (na liście oczekujących). Pralnia na 1. piętrze jest otwarta 24/7, a także pokój społeczny. Podłączony do Verizon FIOS i Spectrum.

WYTYCZNE: HDFC 165% AMI na 2025 - limity dochodowe to: 1 osoba $187,110. 2 osoby $213,840. 3 osoby $240,570.
Limit aktywów wynosi $341,000 dla gospodarstwa domowego, także fundusze emerytalne są zwolnione. Przyjazne dla zwierząt. NIE ma zakupów gotówkowych. Podnajmowanie dozwolone z ograniczeniami. Darowizna do 50% wkładu własnego dozwolona.
Finansowanie do 90% dozwolone.

Dogodne położenie w pobliżu Trader Joe's, Whole Foods, głównych tras autobusowych oraz linii metra B-C-1-2-3 i Central Parku dla Twojej przyjemności.

NEW TO MARKET - Shown by exclusive broker only.
Welcome to your dream residence in the heart of the Upper West Side — a stunning 1-bedroom/1-bathroom duplex HDFC co-op in a 24/7 Security/Concierge high rise. This exceptional home offers 3 well-designed rooms, featuring a seamless blend of modern elegance and urban sophistication, ideal for the discerning city dweller.

Upon entering, you are greeted by the expansive open living area and the windowed kitchen is equipped with working appliances including a gas oven, microwave and refrigerator. The open kitchen and breakfast bar add to the appeal, making cooking and entertaining a delightful experience. The northern exposure bathes the space in soft, natural light, accentuated by dual pane and soundproof windows for utmost tranquility.

Upper Level: The spacious bedroom includes an over-sized L-shape closet/dressing area providing ample storage. The renovated bathroom enhances the luxurious vibe, reflecting the meticulous attention to detail.

This residence features laminate parquet floors on the upper level and Spanish style Terracotta floors on the lower level, adding a classic European touch. The built-in AC's and radiators are hidden behind the customized built-in cabinets and shelving creating a touch of class. The LOW maintenance includes Electricity, Gas, Water, Heat & RE Taxes. $25 extra per AC unit.

The building boasts a full-time concierge/security staff, ensuring a seamless living experience. Benefit from the ease of 2 elevators, security gate and voice intercom. Residents also have access to a common courtyard (currently under renovation) and underground parking (wait listed). Laundry on 1st floor open 24/7 and a community room. Wired for Verizon FIOS and Spectrum.

GUIDELINES: HDFC 165% AMI for 2025 - income limits are: 1 person $187,110. 2 persons $213,840. 3 persons $240,570.
An asset cap of $341,000 for the household also, retirement funds are exempt. Pet friendly. NO cash purchases. Subletting permitted with restrictions. Gifting of up to 50% of down-payment permitted.
90% financing allowed.

Convenient to Trader Joe's, Whole Foods, major bus routes and the B-C-1-2-3 Subway lines and Central Park for your enjoyment.