STYLE TOWNHOUSE - WYGODA NA JEDNYM PIĘTRZE

Wkrocz w ponadczasową elegancję tego mieszkania na 3. piętrze, gdzie klasyczna grandeur łączy się z nowoczesnym komfortem w przestronnej, nasłonecznionej przystani. Ta w pełni odnowiona, jednopiętrowa "townhome-like" oaza oferuje imponującą ilość przestrzeni życiowej, starannie zaprojektowanej zarówno do żywych spotkań, jak i spokojnych codziennych chwil. Grinnell to znakomity budynek współdzielony z czasów przedwojennych, zlokalizowany w historycznym rejonie Audubon Park w Lower Washington Heights.

W momencie wejścia do tego przekształcanego domu z 4 sypialniami i 2 łazienkami, odczuwasz objęcie wysokich sufitów z początku XX wieku oraz ciepło naturalnego światła wpadającego przez 20 okien z każdej strony. Delikatne przewiewy wypełniają każde pomieszczenie, tworząc przewiewną, podnoszącą na duchu atmosferę, która natychmiast sprawia, że czujesz się jak w domu.

Wyobraź sobie organizowanie niezapomnianych spotkań w swoim obszernej 500 stóp kwadratowych salonie, gdzie wschodnie światło słoneczne kąpie przestrzeń - idealne dla rozwijających się roślin doniczkowych i porannych rytuałów kawowych. Zaszyj się z dobrą książką w swojej bibliotece lub stwórz kulinarne arcydzieła w kuchni, która przechodzi do przytulnej jadalni z rozległym blatem i barkiem śniadaniowym. Niezależnie od tego, czy to cicha kolacja dla dwojga, czy radosny wieczór z przyjaciółmi, ten dom dostosowuje się do każdej okazji.

Przestronnie zaprojektowane sypialnie zapewniają każdemu własną prywatną przystań, każda z dużą ilością miejsca do przechowywania, by życie było pięknie zorganizowane. Codziennie budź się wśród śpiewu ptaków w głównej sypialni, wyposażonej w szafę typu walk-in, która prowadzi do ultra-nowoczesnej, minimalistycznej łazienki wyłożonej płytkami aż po sufit w nieskazitelnym białym kolorze z akcentującą ścianą z czarnego marmuru, kabinietem Robern z odszranianiem, lampką nocną i ukrytymi gniazdkami, podwójną umywalką oraz toaletą Toto. Wejdź do bezprogowego prysznica dualnego z systemami pryszniców deszczowych Hansgrohe i ręcznych, które zapewniają odmładzające doświadczenie za każdym razem.

Goście mogą cieszyć się własnym kawałkiem luksusu w drugiej łazience, ozdobionej błyszczącym żyrandolem, przytulnym zakątkiem z niebiesko-szarymi płytkami w marokańskim stylu, z umywalką i toaletą Duravit. Trzy metry szerokości wanna Kohlera zaprasza do relaksu - samodzielnie lub razem - podczas gdy kran wody spadającej i system prysznica deszczowego oraz ręcznego Hansgrohe dodają odrobinę luksusu.

Kuchnia zawiera sprzęt najwyższej klasy oraz bar z blatem Caesarstone do codziennych posiłków lub ożywionych rozmów. Oświetlenie podszafkowe oraz odważny biało-czarny backsplash łączą styl z funkcjonalnością w idealnej harmonii.

Codzienne rutyny życiowe są podniesione w starannie zaprojektowanej pralni, wyposażonej w pralkę i suszarkę o wysokiej pojemności, obfitującą w przestrzeń do przechowywania, a także w magnetyczną tablicę do zapisywania pomysłów lub zabawnych rysunków podczas oczekiwania.

Szczegóły mieszkania
- 3. piętro (hol "L"), widoki na korony drzew, wschód i północ, wszystkie zewnętrzne
- 7 pokoi, przeprojektowanych z 10 oryginalnych
- Oryginalne klasyczne szczegóły: sztukaterie, głębokie listwy przypodłogowe, witrażowe nadproża
- Sufity o wysokości 10 stóp
- Podłogi drewniane, z inkrustowanymi krawędziami
- Drzwi francuskie
- Przestronne szafy
- Przeszklone okna - 20 w sumie
- Kuchnia: lodówka LG z podwójnymi drzwiami, piekarnik Bosch serii 800, zmywarka, mikrofalówka, blat Caesarstone, bar śniadaniowy
- Pralnia z pralką/suszarką Electrolux o dużej pojemności, obfitującą w miejsce pracy i wbudowane miejsce do przechowywania
- Ponad 2500 stóp kwadratowych
- Społeczna zniżka na energię elektryczną ConEd; 52,44 USD oceny do spłacania instalacji paneli, aż do 2031 roku

Szczegóły budynku
- 83 mieszkania, 9 pięter, budynek w kształcie trójkąta z dziedzińcem
- Opiekun rezydent
- Pracownicy dostępni 24/7, 18-godzinny pracownik w holu, monitoring wideo
- Pokój dla rowerów (niewielka opłata)
- Siłownia (niewielka opłata)
- Jednostki do przechowywania (opłaty różne)
- Centralna pralnia czynna 24 godziny
- Przestronny taras na dachu z spektakularnymi widokami na Hudson, GWB i miasto
- Przyjazny zwierzętom
- Ocena efektywności energetycznej A/94

Okolica
Obszar Audubon Park i okolice to tętniący życiem rejon, oferujący miłośnikom aktywności na świeżym powietrzu łatwy dostęp do ścieżki rowerowej nad rzeką Hudson oraz Fort Washington Park. Pływaj, uprawiaj sport i baw się w Denny Farrell Riverbank State Park, nowoczesnym obiekcie o powierzchni 28 akrów oferującym różne atrakcje.

TOWNHOUSE STYLE - ONE FLOOR CONVENIENCE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering div