UPTOWN CHIC -- Przedwojenny HDFC kooperatywa, elastyczne 3-sypialnie z prysznicem przypominającym spa i architektonicznym urokiem. „Wszystko w Heights”, Washington Heights – tętniący życiem obszar pełen różnorodnych aktywności kulturalnych. Kluczowa jest tu przystępność, z niskimi opłatami w samodzielnie zarządzanej kooperatywie. Otwarty i przestronny układ obejmuje rozległą kuchnię jadalnianą – marzenie dla entuzjastów kulinarnych; z dużą wyspą, lodówką z drzwiami francuskimi, sprzętem ze stali nierdzewnej, naturalnymi kamiennymi blatem i dużą przestrzenią na wszelkie style rozrywki i posiłków. Wygodna pełnowymiarowa pralka i suszarka, a także dodatkowe pomieszczenia do prania w budynku. Bezpieczeństwo i spokój umysłu zapewnia elektryczna brama i system domofonowy.

Ten dom wzywa Cię swoim eleganckim przedwojennym designem, licznymi szafami, wbudowanymi półkami na książki, zakamarkami i parawanem kominkowym do rozmów po kolacji. Niezależnie od tego, czy gościsz gości, czy szukasz spokoju, ten dom to doskonałe połączenie klasycznego stylu z nowoczesną funkcjonalnością.

Szczegóły mieszkania:
- oryginalne detale, sztukaterie
- sufity powyżej 9'
- podłogi drewniane w całym mieszkaniu
- Ostatnio odnowione
- Kuchnia jadalna z urządzeniami ze stali nierdzewnej i dużą wyspą z chłodziarką do wina
- Przestronny salon
- Stylowy parlor (lub 3. sypialnia) z dekoracyjnym kominkiem i wbudowanymi półkami na książki.
- Łazienka z oknem, zaprojektowana przez projektanta.
- Świetne oświetlenie przez cały dzień z ekspozycją północ/południe/wschód.
- Sypialnia główna z półką typu semi-walk-in i wbudowanymi półkami
- Mniejsza sypialnia z dużą szafą na całej ścianie, pralką/suszarką w mieszkaniu i dodatkowymi schowkami.

Budynek: 47 Fort Washington to dobrze utrzymana, samodzielnie zarządzana kooperatywa na głównym odcinku Fort Washington Avenue. W odległości spaceru (5 bloków) od Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park i tętniącego życiem życia społecznego/kulturalnego w górnym Manhattanie. Super Foodtown po drugiej stronie ulicy dla łatwych zakupów.

Sąsiedztwo: Lower Washington Heights to tętniący życiem obszar, oferujący miłośnikom przyrody łatwy dostęp do Hudson River Greenway i Fort Washington Park. Pływaj, uprawiaj sport i relaksuj się w Denny Farrell Riverbank State Park, nowoczesnym obiekcie o powierzchni 28 akrów oferującym różnorodne doświadczenia rekreacyjne, sportowe i artystyczne dla wszystkich wieku, zainteresowań i umiejętności.

Ćwicz w Planet Fitness, jedz w Super Foodtown lub brunchuj w pobliskich miejscach jak Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries. Kolacja w jednej z restauracji wielokulturowych wzdłuż Broadwayu.

Kultura: Angażuj się w historię wczesnej Ameryki w Morris-Jumel Mansion, Cmentarzu Trinity, Hamilton Grange, Hispanic Society i innych zabytkowych miejscach.

Ograniczenia dochodowe HDFC przy 165% AMI, limity na gospodarstwo domowe w 2025 roku: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Musi być głównym miejscem zamieszkania. Wspólne kupowanie dozwolone z zachowaniem limitów dochodów dla wszystkich.

- Wspólne kupowanie dozwolone z zachowaniem limitów dochodów dla wszystkich.
- Tylko główne miejsce zamieszkania.
- Podnajem za zgodą zarządu.
- Podatek flip 10% od zysku netto płacony przez sprzedawcę.

Udogodnienia budynku obejmują:
- Pięknie odnowione lobby i korytarze
- Nowa winda
- Pralnia na miejscu
- Superintendent dla mieszkańców
- Przyjazny dla zwierząt
- Wybudowany w 1913 roku, 6 pięter, 41 jednostek

Transport:
Pociągi: linia 1 na 157th St., Express A, C i linia 1 na 168th Street.
Autobusy: 4, 5, BX6 do Bronxu
Auto: dostęp z 158th do West Side Hwy i George Washington Bridge oraz przez 155th St do Yankee Stadium i Major Deegan Expwy.

Zobacz film "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" (wirtualna wycieczka)

Nie przegap okazji, aby uczynić to swoim nowym domem.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.