Elegancki trzypiętrowy dom rodzinny w doskonałej lokalizacji w Brooklyn - 8 sypialni, 3 łazienki, 2 537 stóp kwadratowych

Witamy na ulicy Macon 621, pięknie utrzymanym brownstone, znajdującym się na jednej z najpiękniejszych alei Bedford-Stuyvesant z drzewami. Ten dom o wymiarach 19,5" x 42" zajmuje trzy pełne piętra oraz pełną piwnicę, oferując 2 537 stóp kwadratowych przestrzeni mieszkalnej oraz 779 stóp kwadratowych nieużywanego FAR, co stwarza potencjał na rozszerzenie lub konwersję. Z 8 sypialniami i 3 pełnymi łazienkami rozmieszczonymi w trzech starannie zaktualizowanych jednostkach – każda z własnym, odrębnym charakterem i pełnowymiarową kuchnią – ta nieruchomość łączy w sobie historyczne detale z nowoczesnym komfortem. Obecny właściciel starannie dbał o dom, wprowadzając kilka ulepszeń, w tym nowy podgrzewacz wody.

Dla użytkowników końcowych: Elastyczność, oryginalny urok i przestrzeń do rozwoju
Czy to szukasz ustawienia z dochodem, czy wyobrażasz sobie oszałamiającą konwersję na dom jednorodzinny, 621 Macon oferuje rzadką wszechstronność. Poziom ogrodowy zawiera 2 sypialnie, 1 łazienkę i bezpośredni dostęp do prywatnego podwórka - idealnego do rozrywki lub relaksu. Poziom parteru oferuje 3 sypialnie, 1 łazienkę, wysokie sufity i okna wykuszowe na przodzie i tyłach. Najwyższe piętro jest wypełnione światłem dziennym przez pięć świetlików i zawiera 3 sypialnie oraz 1 łazienkę. Oryginalne detale, takie jak sześć dekoracyjnych kominków, listwy i bogate drewniane wykończenie, zapewniają ponadczasowe ciepło, podczas gdy zaktualizowane kuchnie i łazienki dodają komfortu i funkcjonalności.

Dla inwestorów: Nieruchomość gotowa do wynajmu z potencjałem na rozbudowę
Obecnie w pełni wynajęta, ta nieruchomość zapewnia prognozowaną stopę zwrotu na poziomie 6,1%, oferując silny przepływ gotówki od pierwszego dnia. Każda jednostka została zaktualizowana z przyjaznymi dla najemców układami i wykończeniami, jednocześnie zachowując oryginalny urok, który przyciąga długoterminowych najemców. Z 779 stóp kwadratowych nieużywanego FAR istnieje również potencjał do przekształcenia lub rozbudowy dla zwiększenia wartości. Nieruchomość wymaga minimalnej konserwacji dzięki znaczącym ostatnim ulepszeniom, co czyni to niskostresową inwestycją o wysokim zwrocie w szybko rosnącej okolicy.

Najważniejsze informacje:
Trzypiętrowy dom rodzinny z 8 sypialniami, 3 pełnymi łazienkami, 2 537 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej + pełna piwnica, 779 stóp kwadratowych nieużywanego FAR; Działka: 19,5" x 100', Budynek: 19,5" x 42"; Zaktualizowane kuchnie i łazienki; Sześć oryginalnych dekoracyjnych kominków; Pięć świetlików na najwyższym piętrze; Nowy podgrzewacz wody (2024); Prywatne podwórko z dostępem z poziomu ogrodowego; Potencjał do konwersji na dom jednorodzinny lub dwurodzinny; Stopa zwrotu 6,1%; Arkusz wydatków operacyjnych dostępny na życzenie!

Najważniejsze punkty lokalizacji:
Doskonała lokalizacja w promieniu ćwierć mili od ulubionych miejsc w Bed-Stuy, takich jak Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste i Bed-Vyne Brew, ta nieruchomość otoczona jest tętniącymi życiem jedzeniem, kulturą i społecznością. Ciesz się dogodnością stacji metra A/C na Avenue Utica, która znajduje się zaledwie kilka ulic dalej, zapewniając bezpośrednią linię do Manhattanu oraz szybki dostęp do innych części Brooklynu.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.