Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Nowy, świeżo wyremontowany budynek wielofunkcyjny o powierzchni ponad 20 800 stóp kwadratowych, w 100% wynajęty, z 20 jednostkami na sprzedaż w Astorii!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, strefą M1-2/R6A, wysokimi sufitami o wysokości 11 stóp, niskimi podatkami od nieruchomości, 11 miejscami parkingowymi, 19 mieszkaniami, oddzielnymi licznikami, powierzchnią do przechowywania, pralniami i suszarniami, windą, trójfazowym zasilaniem, nowym oświetleniem LED, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Astorii, zaledwie kilka ulic od Mostu Ed Kocha Queensboro, oferującym bezpośredni i łatwy dostęp do Manhattanu!!! Sąsiedzi to UPS, hotele Hilton, hotele Marriott, hotele Wyndham, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja kolejna lokalizacja rozwoju / następny dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Revel Fashion: 108 048,84 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 30.11.2025

Mieszkanie 3A: (kawalerka) 32 136,00 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 01.09.2025

Mieszkanie 3B: (1 sypialnia, 1 łazienka) 27 987,36 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.01.2026

Mieszkanie 3C: (1 sypialnia, 1 łazienka) 35 013,48 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.05.2026

Mieszkanie 3D: (1 sypialnia, 1 łazienka) 36 990,00 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 30.11.2025

Mieszkanie 4A: (kawalerka) 30 538,92 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.03.2026

Mieszkanie 4B: (1 sypialnia, 1 łazienka) 31 537,68 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 30.09.2025

Mieszkanie 4C: (1 sypialnia, 1 łazienka) 31 164,48 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 30.04.2027

Mieszkanie 4D: (1 sypialnia, 1 łazienka) 33 437,40 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.03.2026

Mieszkanie 5A: (kawalerka) 30 825,00 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 28.02.2026

Mieszkanie 5B: (1 sypialnia, 1 łazienka) 36 990,00 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.12.2025

Mieszkanie 5C: (1 sypialnia, 1 łazienka) 36 000,00 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.07.2025

Mieszkanie 5D: (1 sypialnia, 1 łazienka) 36 194,76 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 30.11.2025

Mieszkanie 6A: (kawalerka) 28 103,76 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 28.02.2026

Mieszkanie 6B: (1 sypialnia, 1 łazienka) 35 082,36 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.08.2025

Mieszkanie 6C: (1 sypialnia, 1 łazienka) 31 087,56 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.07.2025

Mieszkanie 6D: (1 sypialnia, 1 łazienka) 30 611,40 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 30.04.2026

Mieszkanie 7A: (kawalerka) 29 664,00 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.08.2025

Mieszkanie 7B: (1 sypialnia, 1 łazienka) 25 893,00 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 31.01.2026

Mieszkanie 7C: (1 sypialnia, 1 łazienka) 35 269,80 dolarów rocznie; czas trwania umowy: 28.02.2026

Pralka i suszarka: 19 320,00 dolarów rocznie.

Magazyn: 35 600 dolarów rocznie.

Parking: 38 400 dolarów rocznie.

Łączny dochód brutto: 815 895,80 dolarów rocznie.

__________________

Wydatki:

Gaz: 2 400 dolarów rocznie.

Elektryczność: 7 200 dolarów rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 3 000 dolarów rocznie.

Ubezpieczenie: 8 000 dolarów rocznie.

Podatki: 13 395,28 dolarów rocznie.

Łączne wydatki: 33 995,28 dolarów rocznie.

Czysty dochód operacyjny (NOI): 781 900,52 dolarów rocznie.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Brand New 20,800+ Sqft. 100% Occupied 20 Unit Mixed-Use Building In Astoria For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, M1-2/R6A Zoning, High 11’ Ceilings, Low Property Taxes, 11 Parking Spaces, 19 Apartments, Separate Meters, Storage Area, Washers & Dryers, Elevator, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Astoria Only A Few Blocks From The Ed Koch Queensboro Bridge Offering Direct Easy Access To Manhattan!!! Neighbors Include UPS, Hilton Hotels, Marriott Hotels, Wyndham Hotels, T-Mobile, The Home Depot, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Best Buy, Dunkin’, Planet Fitness, Marshalls, Michaels, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!

Income:

Revel Fashion: $108,048.84 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 3A: (Studio) $32,136.00 Ann.; Lease Exp.: 9/1/25

Apt 3B: (1 Br., 1 Bath) $27,987.36 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 3C: (1 Br., 1 Bath) $35,013.48 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26

Apt 3D: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 4A: (Studio) $30,538.92 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 4B: (1 Br., 1 Bath) $31,537.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25

Apt 4C: (1 Br., 1 Bath) $31,164.48 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27

Apt 4D: (1 Br., 1 Bath) $33,437.40 Ann.; Lease Exp.: 3/31/26

Apt 5A: (Studio) $30,825.00 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 5B: (1 Br., 1 Bath) $36,990.00 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25

Apt 5C: (1 Br., 1 Bath) $36,000.00 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 5D: (1 Br., 1 Bath) $36,194.76 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25

Apt 6A: (Studio) $28,103.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Apt 6B: (1 Br., 1 Bath) $35,082.36 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 6C: (1 Br., 1 Bath) $31,087.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25

Apt 6D: (1 Br., 1 Bath) $30,611.40 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26

Apt 7A: (Studio) $29,664.00 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25

Apt 7B: (1 Br., 1 Bath) $25,893.00 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26

Apt 7C: (1 Br., 1 Bath) $35,269.80 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26

Washer & Dryer: $19,320.00 Ann.

Storage: $35,600. Ann.

Parking: $38,400. Ann.

Total Gross Income: $815,895.80 Ann.

__________________

Expenses:

Gas: $2,400 Ann.

Electric: $7,200 Ann.

Maintenance & Repairs: $3,000 Ann.

Insurance: $8,000 Ann.

Taxes: $13,395.28 2

Total Expenses: $33,995.28 Ann.

Net Operating Income (NOI): $781,900.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC