Witamy w doskonałej okazji inwestycyjnej w sercu Astorii! Ta dobrze utrzymana nieruchomość składająca się z 24 jednostek jest doskonale usytuowana w jednym z najbardziej dynamicznych i pożądanych sąsiedztw Astorii, oferując wygodę i silne przyciąganie zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Z netto dochodem operacyjnym w wysokości 403 000 dolarów i obecną stopą kapitalizacji wynoszącą 5,9%, ta nieruchomość stanowi lukratywną okazję z solidnymi zwrotami i potencjałem długoterminowego wzrostu.
Budynek oferuje: 9 przestronnych, niedawno odremontowanych mieszkań jednoosobowych na rynku wolnym – co pozwala na elastyczność w ustalaniu cen wynajmu, aby maksymalizować dochody w zależności od aktualnego popytu rynkowego.
14 mieszkań jednoosobowych objętych stabilizacją czynszów oraz 1 mieszkanie dwuosobowe objęte stabilizacją czynszów – zapewniające stały przepływ gotówki. Warto zauważyć, że 12 z tych mieszkań jest obecnie wynajmowanych poniżej wartości rynkowej, a zgodnie z obowiązującymi przepisami, właściciel może pobierać czynsz rynkowy po opuszczeniu lokalu.
Dodatkowe informacje o nieruchomości:
- Rozmiar budynku: 38 ft x 93 ft.
- Rozmiar działki: 38.09 ft x 105 ft.
- Zainstalowano nowy piec.
Ta nieruchomość oferuje inwestorom unikalne połączenie stabilnych dochodów i przyszłego potencjału wzrostu poprzez dostosowania czynszu i wzrost wartości nieruchomości w szybko rozwijającym się sąsiedztwie.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.