Doskonała okazja inwestycyjna — sześciopiętrowy, słoneczny dom szeregowy z prywatnym ogrodem, wspólnym dachem oraz doskonałą lokalizacją między 2. a 3. Aleją. Budynek oferuje około 3,800 stóp kwadratowych powierzchni w czterech jednostkach mieszkalnych, a także pralnię i pomieszczenie magazynowe. Dostarczony z czystym tytułem, bez naruszeń i z certyfikatem użytkowania dla czterech rodzin, kwalifikującym nieruchomość do atrakcyjnych programów kredytów hipotecznych i korzystnych stawek finansowania. Zatwierdzone plany architektoniczne oraz aktywne pozwolenia są dostępne dla potencjalnej modernizacji zwiększającej wartość.

• Wartość zwrotu przy obecnym stanie 5%, pro forma 8%
• 100% rynek wolny
• Powierzchnia brutto 3800 stóp kwadratowych
• Certyfikat użytkowania (CO) dla budynku mieszkalnego dla czterech rodzin.
• Możliwość finansowania mieszkań.
• Czysty tytuł i brak naruszeń.
• Wszystkie umowy najmu zawierają klauzulę wypowiedzenia 90 dni.

An excellent investment opportunity — a six-story, sun-filled townhouse featuring a private garden, common rooftop, and a prime location between 2nd and 3rd Avenues. The building offers approximately 3,800 SF across four residential units, along with a laundry room and storage room. Delivered with a clean title, no violations, and a four-family Certificate of Occupancy, qualifying the property for attractive residential loan programs and favorable financing rates. Approved architectural plans and active permits are in place for a potential value-add upgrade.

• As is cap rate 5%, pro forma cap rate 8%
• 100% free market
• Gross 3800 sf
• The Certificate of Occupancy (CO) is a four-family home.
• Allows for residential -financing.
• Clean Title and No Violations.
• All Tenant leases included a 90-day termination clause.