Nieruchomość inwestycyjna w doskonałej lokalizacji w Williamsburg z potencjałem końcowego użytkowania: Odkryj unikalną okazję przy ulicy 251 i 251 1/2 Powers Street, starannie utrzymaną wielorodzinną nieruchomość z przewidywanym współczynnikiem kapitalizacji 5,6% i dochodem netto ponad 315 tys. dolarów. Nieruchomość ta oferuje 7 w pełni wynajętych jednostek na wolnym rynku na dużej działce o powierzchni 25x117 z 6 260 SF brutto powierzchni wnętrz, co czyni ją atrakcyjną inwestycją z możliwością zamieszkania przez właściciela w spokojnym domu wozowni z tyłu.

Główny budynek o 3 piętrach (3 750 SF powierzchni nad ziemią) składa się z dwóch dobrze wykończonych mieszkań o 1 sypialni na wyższych piętrach oraz dwóch elastycznych, konwertowalnych dwupoziomowych mieszkań o 2 sypialniach i 1,5 łazienkach na parterze. Każda jednostka jest zaktualizowana o podłogi z twardego drewna, wydajny system HVAC typu mini-split oraz otwarte kuchnie z zmywarkami. Wspólna pralnia jest dogodnie zlokalizowana w piwnicy pełnej wysokości (1 250 SF).

Oddzielony wspólnym ogrodem - z możliwością prywatyzacji - tylny dwupiętrowy dom wozowni oferuje idealne 3-sypialniane / 2-łazienkowe główne mieszkanie lub wynajem o wysokiej dochodowości, z możliwością adaptacji do układu 4-sypialnianego. Wyobraź sobie urok zamieszkania w spokojnym, prywatnym domu o powierzchni 1 280 SF, korzystając jednocześnie ze znacznego strumienia dochodów generowanego przez sześć stale wynajmowanych jednostek w budynku z przodu.

Skorzystaj z doskonałej łączności nieruchomości, z łatwym dostępem do stacji metra Grand Street i Graham Avenue L, a także z różnorodnych restauracji i kawiarni na obu głównych ulicach oferujących miejsca do jedzenia i usługi. Mieszkańcy doceniają bliskość Cooper Park dla zielonej przestrzeni i rekreacji. Jest to rozsądna inwestycja na rynku brooklińskim, który stale zyskuje wartość i jest zrównoważony.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.