Nieruchomość ta stanowi wyjątkową szansę dla inwestorów poszukujących znaczącego zysku w jednej z najbardziej pożądanych i szybko rozwijających się dzielnic Queens. Oferując układ dla dwóch rodzin i znajdując się w strefie R6B, zapewnia elastyczność w zakresie renowacji, przebudowy lub realizacji większej wizji rozwoju wspieranej dopuszczalnym wskaźnikiem FAR wynoszącym 2.0. Istniejąca struktura z pięcioma sypialniami i dwiema łazienkami wymaga renowacji, ale oferuje solidne podstawy i możliwość znacznego zwiększenia wartości poprzez przemyślane ulepszenia lub rozbudowę. Jej lokalizacja w pobliżu transportu, sklepów, szkół i parków zapewnia stały popyt zarówno na wynajem, jak i na strategie odsprzedaży, podczas gdy aktualny Certyfikat Użytkowania dodaje stabilności i możliwości dla przyszłych planów. Sprzedawana w stanie „jak jest” ze wszystkimi szczegółami dotyczącymi strefowania i rozwoju do niezależnego potwierdzenia przez nabywcę, ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do skorzystania z długoterminowego wzrostu w prestiżowej lokalizacji w Nowym Jorku.

This property presents an exceptional chance for investors seeking meaningful upside in one of Queens’ most desirable and fast-growing neighborhoods. Offering a two-family layout and positioned within R6B zoning, it provides the flexibility to renovate, reconfigure, or pursue a larger development vision supported by an allowable FAR of 2.0. The existing five bedroom, two bathroom structure requires renovation but offers strong fundamentals and the opportunity to significantly enhance value through thoughtful improvements or expansion. Its location near transit, shopping, schools, and parks ensures consistent demand for both rental and resale strategies, while the current Certificate of Occupancy adds stability and optionality for future plans. Sold in as-is condition with all zoning and development details to be independently confirmed by the buyer, this property stands as a rare opportunity to capitalize on long-term growth in a prime New York City setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC