Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Centrum handlowe o powierzchni 12 500 stóp kwadratowych z ogólnokrajowymi najemcami na sprzedaż przy Boston Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefą R5/C2-2, 23 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami o wysokości 14 stóp, 2 działkami, strategicznie umiejscowionymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, mocą 3-fazową, systemem zraszaczy, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronx, zaledwie kilka bloków od I-95 i stacji kolejowej Gun Hill Road!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Ford, Hyundai, Zoo w Bronksie, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Zgodnie z prawem można zbudować 4 dodatkowe piętra!!! Nieruchomość ma dzienny ruch na poziomie około 20 000 samochodów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla twojego biznesu!!!
Dochody:
Domino’s (2 200 stóp kwadratowych + wspólny parking): 68 623,44 USD rocznie; 5% rocznego dochodu; Koniec najmu: 30.04.26 + (1) opcja na 5 lat. Najemca opłaca swoją część podatków od nieruchomości.
USPS (5 952 stóp kwadratowych + wspólny parking): 118 800 USD rocznie; Koniec najmu: 28.02.26 + (1) opcja na 5 lat.
M.A. Events (3 000 stóp kwadratowych + tylny dziedziniec/parking): 126 075 USD rocznie; Koniec najmu: 31.07.26. Klauzula „dobrego najemcy” na 90 dni. Płaci 50% podatków od nieruchomości.
Pro Forma przychody brutto: 763 498,44 USD rocznie
Wydatki:
Gaz: 0 USD rocznie
Elektryczność: 0 USD rocznie
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie
Woda i ścieki: 0 USD rocznie
Ubezpieczenie: 8 296 USD rocznie
Podatki: 120 256 USD rocznie
Całkowite wydatki: 128 802 USD rocznie
Ulga podatkowa (opłacana przez sklepy): 90 192 USD rocznie
Pro Forma dochód netto z działalności operacyjnej (NOI): 724 988,44 USD rocznie
MLS #
854601
Podatki (rocznie)
$120,526
Rodzaj paliwa
Gaz
Klimatyzacja
Klimatyzacja centralna
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Centrum handlowe o powierzchni 12 500 stóp kwadratowych z ogólnokrajowymi najemcami na sprzedaż przy Boston Road!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, strefą R5/C2-2, 23 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami o wysokości 14 stóp, 2 działkami, strategicznie umiejscowionymi wjazdami, prywatnym parkingiem, niskimi podatkami od nieruchomości, mocą 3-fazową, systemem zraszaczy, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronx, zaledwie kilka bloków od I-95 i stacji kolejowej Gun Hill Road!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Ford, Hyundai, Zoo w Bronksie, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Zgodnie z prawem można zbudować 4 dodatkowe piętra!!! Nieruchomość ma dzienny ruch na poziomie około 20 000 samochodów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla twojego biznesu!!!
Dochody:
Domino’s (2 200 stóp kwadratowych + wspólny parking): 68 623,44 USD rocznie; 5% rocznego dochodu; Koniec najmu: 30.04.26 + (1) opcja na 5 lat. Najemca opłaca swoją część podatków od nieruchomości.
USPS (5 952 stóp kwadratowych + wspólny parking): 118 800 USD rocznie; Koniec najmu: 28.02.26 + (1) opcja na 5 lat.
M.A. Events (3 000 stóp kwadratowych + tylny dziedziniec/parking): 126 075 USD rocznie; Koniec najmu: 31.07.26. Klauzula „dobrego najemcy” na 90 dni. Płaci 50% podatków od nieruchomości.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español