Niezwykła oferta komercyjna w wyróżniającym się przedwojennym budynku The Virginia, idealnie położonym przy Queens Boulevard – jednej z głównych arterii Nowego Jorku. Ten niepowtarzalny lokal dysponuje prywatnym wejściem i jest częścią zbioru czterech sąsiadujących jednostek komercyjnych (1B, 1C, 1F i 1G), które są obecnie dostępne na sprzedaż. Dotychczas wykorzystywane przez jednego profesjonalnego klienta, te jednostki mogą być przekształcone ponownie na cele mieszkalne. Lokalne 1C jest największe w grupie i ma dedykowane prywatne wejście tuż po lewej stronie głównego holu. Pozostałe jednostki są dostępne wewnętrznie poprzez łączące drzwi. Lokale 1C i 1B dzielą ścianę, co stwarza możliwość stworzenia większej, zintegrowanej przestrzeni poprzez otwarcie podziału. Położona na skrzyżowaniu Forest Hills i Rego Park, ta przestrzeń korzysta z wyjątkowej widoczności, dużego ruchu pieszego i niezrównanej dostępności. Linia metra R i M, Long Island Rail Road (LIRR) oraz linia autobusu Q60 znajdują się zaledwie kilka kroków od drzwi frontowych. Główne autostrady są w pobliżu, a parking na ulicy jest łatwy do znalezienia. Budynek oferuje również system wideodomofonowy czynny 24 godziny na dobę oraz dozorca na miejscu. Miesięczne opłaty eksploatacyjne i oceny (kończące się w grudniu 2025 r.) dla tych jednostek przedstawiają się następująco: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26), (1G, $619.50, $181.58) i (1B, $1003.61, $294.19). SPRZEDAJĄCY OPŁACĄ OCENĘ PRZY ZAMKNIĘCIU.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING © 2025 OneKey™ MLS, LLC