Unikalna oferta komercyjna w wyróżniającym się przedwojennym budynku The Virginia, idealnie usytuowanym przy Queens Boulevard - jednej z głównych arterii Nowego Jorku. Ten niepowtarzalny lokal wyposażony jest w prywatne wejście i jest częścią kolekcji czterech sąsiadujących lokali komercyjnych (1B, 1C, 1F i 1G) obecnie dostępnych na sprzedaż. Dotychczas wykorzystywane przez jednego profesjonalnego klienta, te lokale mogą być przekształcone z powrotem na mieszkalne. Lokal 1C jest największy w grupie i zawiera dedykowane prywatne wejście tuż po lewej stronie głównego holu. Pozostałe lokale są dostępne wewnętrznie przez połączone drzwi. Lokale 1C i 1B dzielą ścianę, oferując możliwość stworzenia większej, zintegrowanej przestrzeni poprzez otwarcie przegrody. Usytuowane na skrzyżowaniu Forest Hills i Rego Park, to miejsce korzysta z wyjątkowej widoczności, dużego ruchu pieszych oraz doskonałej dostępności. Linie metra R i M, Long Island Rail Road (LIRR) oraz linia autobusowa Q60 znajdują się zaledwie kilka kroków od drzwi wejściowych. Główne autostrady są w pobliżu, a parking na ulicy jest łatwy do znalezienia. Budynek wyposażony jest również w 24-godzinny system wideodomofonowy i dozorcę na miejscu. Miesięczne opłaty eksploatacyjne i oceny (kończą się w grudniu 2025) dla tych lokali przedstawiają się następująco: (1C, $1239, $363.15), (1F, $966.42, $283.26), (1G, $619.50, $181.58) oraz (1B, $1003.61, $294.19). SPRZEDAJĄCY ZAPŁACĄ OCENĘ PRZY ZAMKNIĘCIU.

A unique commercial offering in the distinguished prewar building The Virginia, ideally located on Queens Boulevard—one of New York City’s major thoroughfares. This one-of-a-kind suite features a private entrance and is part of a collection of four contiguous commercial units (1B, 1C, 1F, and 1G) currently available for sale. Formerly used by a single professional client, these units may be able to convert back to residential use. Unit 1C is the largest of the group and includes a dedicated private entrance just to the left of the main lobby. The other units are internally accessible through connecting doors. Units 1C and 1B share a wall, offering the potential to create a larger, integrated space by opening the partition. Positioned at the crossroads of Forest Hills and Rego Park, this space benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and unparalleled accessibility. The R and M subway lines, Long Island Rail Road (LIRR), and Q60 Bus line are just steps from the front door. Major highways are nearby, and street parking is easy to find. The building also features a 24-hour video intercom system and a live-in superintendent. Monthly Maitenace and assessments (Ends Deccember 2025) for these units are as follows: (1C, $1239, $363.15), (1F, 966.42, 283.26) and (1G, $619.50, $181.58) and 1B, $1003.61, $294.19. SELLERS WILL PAY OFF THE ASSESSMENT AT CLOSING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC