Zaktualizowany budynek trzech rodzin z wykończonym piwnicą w Bushwick, blisko metra, z dużym dochodem

Świetna okazja zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli:
Znajduje się w tętniącej życiem okolicy Bushwick, sąsiadującej z Bedford-Stuyvesant, w krótkim spacerze od stacji metra Gates oraz parku Saratoga. Nieruchomość otoczona jest licznymi barami, restauracjami, kawiarniami, sklepami z artykułami sztuki, siłowniami, aptekami oraz wieloma innymi udogodnieniami, w tym pocztą i Organic Fresh Market, który niedawno otworzył się tuż za rogiem. Ten DUŻY budynek o wymiarach 18.75/50, zajmujący około 3,750 stóp kwadratowych, jest legalnym budynkiem mieszkalnym dla 3 rodzin, o wysokości 3 pięter, z dodatkową wykończoną piwnicą i ładnym podwórkiem. Każde z dwóch najwyższych pięter zawiera mieszkanie z 3 sypialniami i 1.5 łazienki. Na parterze znajduje się mieszkanie ogrodowe z 2 sypialniami i 1.5 łazienki, które ma prywatny dostęp do podwórka i pięknego tarasu. Przy minimalnych modyfikacjach, połączenie parteru z wykończoną piwnicą może stworzyć atrakcyjne mieszkanie duplex z 4 sypialniami i 2.5 łazienki, idealne dla właściciela lub zwiększenia dochodu. Ten townhouse z przełomu stulecia zachowuje swój klasyczny urok, mimo że został zaktualizowany i jest w doskonałym stanie. Budynek ma wysokie sufity z gzymsami, obfite naturalne światło w całym wnętrzu i odsłoniętą cegłę. Każda z trzech jednostek ma 1.5 łazienki, przyłącze do pralki/suszarki, blaty kwarcowe, solidne białe meble kuchenne w stylu Shaker, podłogi z drewna twardego oraz sprzęt ze stali nierdzewnej, w tym zmywarkę i mikrofalówkę nad kuchenką. Każde mieszkanie ma także własne oddzielne ogrzewanie gazowe i ciepłą wodę oraz liczniki elektryczne i gazowe. Wykończona piwnica jest w pełni wykończona, posiada zarówno dostęp wewnętrzny, jak i od ulicy, oraz drugie wyjście na podwórko. Budynek wiąże się z niskimi kosztami utrzymania i niskimi podatkami od nieruchomości, i jest bardzo dobrze utrzymywany, w tym z niedawno wymienionym podgrzewaczem wody oraz zmywarkami Bosch, co utrzymuje długoterminowych najemców w dobrym humorze, z bardzo nielicznymi rotacjami. Aktualny dochód z 3 jednostek wynosi 9,500 dolarów miesięcznie, ale z łatwością może wzrosnąć do 11,000-12,000 dolarów, co podnosi stopę zwrotu z 5.79% do 6.75%.

BIG updated 3 family building with finished basement in Bushwick, close to subway, with great income

Great opportunity for both investors/owner- occupied alike:
Located in the vibrant neighborhood of Bushwick, bordering Bedford-Stuyvesant, within a short walk to the Gates Subway station, and Saratoga Park. The property is surrounded by numerous bars, restaurants, cafes, art stores, gyms, pharmacies and many other amenities including a post office, and an Organic Fresh Market which recently opened juat around the corner. This BIG 18.75/50 building of about 3,750 Sq Ft, is a legal 3 family house, 3 story high, with an additional finished walk-in basement, and a nice backyard. Each of the top 2 floors contains a 3 bedroom/1.5 bathroom apartment. The first floor contains a 2 bedroom/1.5 bathroom garden apartment that has private access to the backyard and its beautiful deck. With minimal modification, combining the first floor with the walk-in basement can create an attractive 4 bedroom/2.5 bathroom duplex apartment, great for owner occupant or increasing the income. This turn of a century Townhouse retains its classic charm although been updated and in excellent shape. The building has high ceilings with Crown molding, abundant natural light throughout, and exposed brick. Each of the 3 units has 1.5 bathrooms, washer/dryer hookup, quartz countertops, solid wood white Shaker cabinetry, hardwood floors, and stainless-steel appliances including a dishwasher & over-the-stove microwave. Each apartment also has its own separate gas heat & hot water, and electric & gas meters. The walk-in basement is fully finished, and has both an interior & street access, and a second exit to the backyard. The building carries low maintenance cost with low property tax, and is very well maintained, including recently replaced hot water heater & Bosch dishwashers, keeping the wonderful long-term tenants happy, with very few turnovers. The current income from the 3 units is $9,500 a month, but easily can go up to $11,000-12,000, bringing the CAP rate from 5.79% up to 6.75%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC