Zespół Forray w grupie Corcoran z radością przedstawia 1002 Putnam Avenue, wyróżniający się townhouse dla dwóch rodzin, pełen potencjału i idealnie nadający się zarówno dla użytkowników końcowych, jak i deweloperów. Zlokalizowany w sercu tętniącego życiem Bedford-Stuyvesant, ta klasyczna ceglana rezydencja oferuje wyjątkową okazję do stworzenia spersonalizowanego arcydzieła na bardzo pożądanej ulicy.

Wybudowana w 1899 roku, nieruchomość obejmuje szacowane 3,060 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, w tym 2,295 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 765 stóp kwadratowych piwnicy z pokojem rekreacyjnym. Nieruchomość szczyci się pięknie zachowanymi przedwojennymi detalami ceglanego wykończenia oraz nowoczesną funkcjonalnością. Dzięki przestronnym wymiarom działki 17' x 100', niskim rocznym podatkom od nieruchomości w wysokości zaledwie 3,929 dolarów w ramach pożądanej klasy podatkowej 1 oraz strefie R6B, dom zapewnia natychmiastową użyteczność oraz przyszły potencjał rozwoju, z FAR wynoszącym 2.0 oraz około 1,105 stóp kwadratowych możliwych do zabudowy na rozbudowę.

Obecny układ oferuje przestronny duplex z 3.5 sypialniami i 1.5 łazienkami, usytuowany nad przestronnym triplexem z 2 sypialniami i 2 łazienkami na poziomie ogrodu z prywatnym dostępem do głębokiego podwórka. Triplex ogrodowy oferuje jasny i przestronny salon, świeżo zaktualizowaną kuchnię oraz ponadwymiarową sypialnię położoną na wyższym poziomie, podczas gdy piwnica zawiera wszechstronny pokój rekreacyjny idealny do wypoczynku lub przechowywania. Podwórko stanowi idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, przyjęcia lub cichą relaksację. Powyżej, duplex może pochwalić się przytulnym salonem i przestronną kuchnią wyposażoną w blaty granitowe oraz sprzęt ze stali nierdzewnej. Na najwyższym piętrze znajdują się dwie ponadwymiarowe sypialnie, które są uzupełniane przez dwa dodatkowe pokoje, które mogą łatwo pełnić funkcję biur domowych, żłobków lub pokoju gościnnego, co sprawia, że ta rezydencja jest elastycznym i przyjaznym domem w centrum Brooklynu — wszystko to przy prognozowanej stopie kapitałowej wynoszącej około 5.4%, podkreślając zarówno atrakcyjność stylu życia, jak i silny potencjał inwestycyjny.

Idealnie położone pomiędzy Broadway a Atlantic Avenue, 1002 Putnam Avenue znajduje się w zasięgu łatwego dostępu do kulturalnych i stylowych atrakcji Bedford Stuyvesant, od restauracji i zakupów po parki i codzienne udogodnienia. Transport jest bezproblemowy z łatwym dostępem do linii metra J, Z, A, C i L oraz LIRR. Niezależnie od tego, czy szukasz głównej rezydencji z dodatkowym dochodem, stabilnej inwestycji z potencjałem wzrostu, czy idealnej bazy do przekształcenia na dom jednorodzinny, 1002 Putnam Avenue oferuje rzadką kombinację przestrzeni, wartości i lokalizacji w jednej z najbardziej dynamicznych i historycznie bogatych dzielnic Brooklynu.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.4 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.