$12,888,000 - 3641 Johnson Avenue, Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « Polish »

Zgłoszenie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! NOWY BUDYNEK APARTAMENTOWY O POWIERZCHNI PONAD 34 400 SQFT. Z 26 JEDNOSTKAMI NA SPRZEDAŻ W RIVERDALE!!! Budynek oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, 6 miejsc parkingowych, strefę R7A, systemy zabezpieczeń, wirtualnego portiera, 2 pomieszczenia na rowery, pralnię, windę, prywatny bramę, wielopoziomowy taras, duży ogród, rampę, zsyp na śmieci, 2 pomieszczenia na rowery, prywatny bramę, wielopoziomowy taras na podwórku, rampę z tyłu, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, spryskiwacze, CAC, +++!!! Do budynku można wejść za pomocą klucza, breloka lub rozpoznawania twarzy!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Riverdale, tuż przy autostradzie Henry Hudson, zaledwie kilka minut od parku Riverdale, Uniwersytetu w Manhattanie i parku Van Cortlandt!!! Sąsiedzi to Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! Budynek został wybudowany w 2019 roku i ma 421a!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał do wzrostu!!! To może być Twoje następne miejsce rozwoju lub kolejny dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Jednostka B-A (1 sypialnia, 736 sqft.): 38 400 USD rocznie.

Jednostka B-B (1 sypialnia, 839 sqft.): 40 800 USD rocznie (dostępna)

Jednostka 1-A (1 sypialnia, 784 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 1-B (studio, 689 sqft.): 32 400 USD rocznie.

Jednostka 1-C (1 sypialnia, 792 sqft.): 37 200 USD rocznie.

Jednostka 2-A (2 sypialnie, 1 062 sqft.): 42 000 USD rocznie.

Jednostka 2-B (1 sypialnia, 971 sqft.): 39 600 USD rocznie.

Jednostka 2-C (2 sypialnie, 983 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 3-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 43 200 USD rocznie.

Jednostka 3-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 3-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 43 200 USD rocznie.

Jednostka 4-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 48 000 USD rocznie.

Jednostka 4-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 4-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 44 400 USD rocznie.

Jednostka 5-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Jednostka 5-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 39 600 USD rocznie.

Jednostka 5-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 6-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Jednostka 6-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 6-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 44 400 USD rocznie.

Jednostka 7-A (2 sypialnie, 871 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 7-B (1 sypialnia, 909 sqft.): 40 800 USD rocznie.

Jednostka 7-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Jednostka 8-A (2 sypialnie, 836 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 8-B (1 sypialnia, 909 sqft.): 39 600 USD rocznie.

Jednostka 8-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Pro Forma Dochód Brutto: 997 200 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 12 000 USD rocznie.
Elektryczność: 24 000 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 3 800 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 8 300 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 24 000 USD rocznie.
Podatki: 50 000 USD rocznie (Chronione do 2058!!!)

Łączne wydatki: 122 100 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 875 100 USD rocznie (Pro Forma 6,79 Cap!!!)

MLS #‎	848251
Rok budowy	2011
Podatki (rocznie)	$50,000
Rodzaj paliwa	Gaz

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026