Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! NOWY, 34 400+ stóp kwadratowych, 26 jednostek budynku mieszkalnego w Riverdale na sprzedaż!!! Budynek oferuje doskonałą widoczność, dużą ekspozycję, 6 miejsc parkingowych, wysokie sufity na 8 stóp, silną strefę R7A, wirtualnego doormen'a, system bezpieczeństwa, 2 pomieszczenia na rowery, pralnię, windę, prywatny zamykany wjazd, wielopoziomowy taras, duży dziedziniec, rampę, zsyp na śmieci, spryskiwacze, wszystkie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, CAC, +++!!! Budynek można otworzyć za pomocą klucza, breloka lub Identyfikacji twarzy!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Riverdale, tuż obok Henry Hudson Parkway, zaledwie kilka minut od Riverdale Park, Manhattan University i Van Cortlandt Park!!! W sąsiedztwie znajdują się Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! Budynek został wybudowany w 2019 roku i ma 421a!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Jednostka B-A (1 sypialnia, 736 stóp kw.): $38,400 rocznie.

Jednostka B-B (1 sypialnia, 839 stóp kw.): $40,800 rocznie. (Dostępna)

Jednostka 1-A (1 sypialnia, 784 stóp kw.): $28,500 rocznie.

Jednostka 1-B (studio, 689 stóp kw.): $32,400 rocznie.

Jednostka 1-C (1 sypialnia, 792 stóp kw.): $37,200 rocznie.

Jednostka 2-A (2 sypialnie, 1,062 stóp kw.): $43,200 rocznie.

Jednostka 2-B (1 sypialnia, 971 stóp kw.): $39,600 rocznie.

Jednostka 2-C (2 sypialnie, 983 stóp kw.): $31,800 rocznie.

Jednostka 3-A (2 sypialnie, 1,042 stóp kw.): $45,600 rocznie.

Jednostka 3-B (1 sypialnia, 943 stopy kw.): $28,500 rocznie.

Jednostka 3-C (2 sypialnie, 987 stóp kw.): $43,200 rocznie.

Jednostka 4-A (2 sypialnie, 1,042 stóp kw.): $48,000 rocznie.

Jednostka 4-B (1 sypialnia, 943 stopy kw.): $28,500 rocznie.

Jednostka 4-C (2 sypialnie, 987 stóp kw.): $44,400 rocznie.

Jednostka 5-A (2 sypialnie, 1,042 stóp kw.): $45,600 rocznie.

Jednostka 5-B (1 sypialnia, 943 stopy kw.): $39,600 rocznie.

Jednostka 5-C (2 sypialnie, 987 stóp kw.): $31,800 rocznie.

Jednostka 6-A (2 sypialnie, 1,042 stóp kw.): $45,600 rocznie.

Jednostka 6-B (1 sypialnia, 943 stopy kw.): $28,500 rocznie.

Jednostka 6-C (2 sypialnie, 987 stóp kw.): $44,400 rocznie.

Jednostka 7-A (2 sypialnie, 871 stóp kw.): $31,800 rocznie.

Jednostka 7-B (1 sypialnia, 909 stóp kw.): $40,800 rocznie.

Jednostka 7-C (2 sypialnie, 987 stóp kw.): $46,800 rocznie. (Dostępna)

Jednostka 8-A (2 sypialnie, 836 stóp kw.): $31,800 rocznie.

Jednostka 8-B (1 sypialnia, 909 stóp kw.): $39,600 rocznie.

Jednostka 8-C (2 sypialnie, 987 stóp kw.): $46,800 rocznie.

Pro Forma Dochód Brutto: $1,003,200 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $12,000 rocznie.

Prąd: $24,000 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $3,800 rocznie.

Ubezpieczenie: $8,300 rocznie.

Woda i kanalizacja: $24,000 rocznie.

Podatki: $50,000 rocznie. (Chronione do 2058!!!)

Łączne wydatki: $122,100 rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): $881,100 rocznie. (Pro Forma 6,34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC