Zgłoszenie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! NOWY BUDYNEK APARTAMENTOWY O POWIERZCHNI PONAD 34 400 SQFT. Z 26 JEDNOSTKAMI NA SPRZEDAŻ W RIVERDALE!!! Budynek oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, 6 miejsc parkingowych, strefę R7A, systemy zabezpieczeń, wirtualnego portiera, 2 pomieszczenia na rowery, pralnię, windę, prywatny bramę, wielopoziomowy taras, duży ogród, rampę, zsyp na śmieci, 2 pomieszczenia na rowery, prywatny bramę, wielopoziomowy taras na podwórku, rampę z tyłu, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, spryskiwacze, CAC, +++!!! Do budynku można wejść za pomocą klucza, breloka lub rozpoznawania twarzy!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Riverdale, tuż przy autostradzie Henry Hudson, zaledwie kilka minut od parku Riverdale, Uniwersytetu w Manhattanie i parku Van Cortlandt!!! Sąsiedzi to Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! Budynek został wybudowany w 2019 roku i ma 421a!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał do wzrostu!!! To może być Twoje następne miejsce rozwoju lub kolejny dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Jednostka B-A (1 sypialnia, 736 sqft.): 38 400 USD rocznie.

Jednostka B-B (1 sypialnia, 839 sqft.): 40 800 USD rocznie (dostępna)

Jednostka 1-A (1 sypialnia, 784 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 1-B (studio, 689 sqft.): 32 400 USD rocznie.

Jednostka 1-C (1 sypialnia, 792 sqft.): 37 200 USD rocznie.

Jednostka 2-A (2 sypialnie, 1 062 sqft.): 42 000 USD rocznie.

Jednostka 2-B (1 sypialnia, 971 sqft.): 39 600 USD rocznie.

Jednostka 2-C (2 sypialnie, 983 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 3-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 43 200 USD rocznie.

Jednostka 3-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 3-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 43 200 USD rocznie.

Jednostka 4-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 48 000 USD rocznie.

Jednostka 4-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 4-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 44 400 USD rocznie.

Jednostka 5-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Jednostka 5-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 39 600 USD rocznie.

Jednostka 5-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 6-A (2 sypialnie, 1 042 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Jednostka 6-B (1 sypialnia, 943 sqft.): 28 500 USD rocznie.

Jednostka 6-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 44 400 USD rocznie.

Jednostka 7-A (2 sypialnie, 871 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 7-B (1 sypialnia, 909 sqft.): 40 800 USD rocznie.

Jednostka 7-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Jednostka 8-A (2 sypialnie, 836 sqft.): 31 800 USD rocznie.

Jednostka 8-B (1 sypialnia, 909 sqft.): 39 600 USD rocznie.

Jednostka 8-C (2 sypialnie, 987 sqft.): 45 600 USD rocznie.

Pro Forma Dochód Brutto: 997 200 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 12 000 USD rocznie.
Elektryczność: 24 000 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 3 800 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 8 300 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 24 000 USD rocznie.
Podatki: 50 000 USD rocznie (Chronione do 2058!!!)

Łączne wydatki: 122 100 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 875 100 USD rocznie (Pro Forma 6,79 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC