Idealna lokalizacja handlowa lub biurowa z bezpośrednim dostępem do I-84, położona w Strefie Biznesowej Miasta Deerpark, oferująca wysoką widoczność oraz łatwy wjazd i zjazd z autostrady na zjeździe. Do 18 000 SF dostępnych do natychmiastowego zajęcia, z dodatkowymi 7 000 SF nieukończonej piwnicy, oferującymi potencjał dochodowy, w tym ukończone 4 000 SF byłego studia karate. Nieruchomość dysponuje windą pasażerską dla głównego najemcy, 140 istniejącymi miejscami parkingowymi oraz silnym dziennym ruchem wynoszącym 30 919 na I-84. Przeznaczona do użytku biznesowego międzystanowego, ta przestrzeń jest idealna dla centrum fitness, opieki przeszłej lub biur medycznych, przedszkola lub placówki edukacyjnej. Nośność podłogi wynosi 12. Doskonała okazja dla inwestora lub użytkownika, aby przenieść tę nieruchomość na wyższy poziom.

Ideal retail or office location with direct access to I-84, located in the Town of Deerpark’s Interstate Business Zone, offering high visibility and easy on/off highway access at the exit ramp. Up to 18,000 SF is available for immediate occupancy, with an additional 7,000 SF of unfinished basement space offering income potential, including a finished 4,000 SF former karate studio. The property features a passenger elevator for anchor tenant use, 140 existing parking spaces, and a strong daily traffic count of 30,919 on I-84. Zoned for Interstate Business, this space is well-suited for a fitness center, urgent care or healthcare offices, daycare, or educational facility. The floor load capacity is 12. Perfect opportunity for an investor or owner-user to take this property to the next level. © 2025 OneKey™ MLS, LLC