Znajdująca się w sercu Bensonhurst, jednej z najbardziej tętniących życiem i dobrze skomunikowanych dzielnic Brooklynu, ta niezwykła nieruchomość o mixed-use stanowi rzadką okazję inwestycyjną. Budynek oferuje dwie przestrzenie komercyjne: lokal handlowy na parterze oraz warsztat krawiecki na drugim piętrze, idealny do lekkiej produkcji, studiów kreatywnych lub przyszłej reorganizacji, zgodnie z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość ma wymiary 20 stóp na 97 stóp na działce 22 stopy na 98 stóp, przeszła kompletną renowację około piętnaście lat temu, w tym szerokie modernizacje strukturalne, takie jak wzmocnione stalowe belki, betonowe i cementowe podłogi, metalowe podpory oraz piwnica wzmacniana metalowym stelażem. Piękne wykończenia z płytek i granitu dodają eleganckiego akcentu w całej przestrzeni. Dogodnie usytuowana w pobliżu stacji metra D, głównych linii komunikacyjnych, szkół i podstawowych usług, ta solidnie zbudowana nieruchomość oferuje wyjątkową wszechstronność i długoterminowy potencjał dla właścicieli firm lub inwestorów poszukujących przestrzeni w obszarze o dużym popycie.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC