Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek MINT Medical z prestiżowymi krajowymi najemcami w Dyker Heights na sprzedaż!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, silnym zagospodarowaniem R6B, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami na poziomie 10', zasilaniem trójfazowym, windą, rampą, dostępnymi łazienkami, wykończonym piwnicą, poczekalniami, strefami wypoczynku dla pracowników, lobby, recepcją, 1 sypialnią, prywatnym terenem wypoczynkowym, całkowicie nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Dyker Heights, zaledwie kilka ulic od I-278, Fort Hamilton Pkwy i Dyker Beach Park!!! Sąsiedzi to UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! Cały budynek przeszedł gruntowną renovację w 2015 roku!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!! Dochód: NYU Langone (1. piętro + piwnica + 3. piętro; 8,200 sqft): $2,661,419.40 rocznie; Wygaśnięcie umowy: 31.01.29; roczny wzrost 2,5% pokrywa 75% wzrostu podatku w stosunku do podstawy. Labcorp (2. piętro (2,200 sqft): $83,601.12 rocznie; Wygaśnięcie umowy: 28.02.26; stały czynsz, płaci 25% podatku ponad podstawę. (2) 2-letnie opcje. Czynsz całkowity: $345,020.52 rocznie. Wydatki: Gaz: $600 rocznie (tylko ciepła woda) Elektryczność: $5,400 rocznie Winda: $3,266.28 rocznie Ubezpieczenie: $6,256 rocznie Podatki: $23,925.28 rocznie Całkowite wydatki: $39,447.56 rocznie. Netto dochód operacyjny (NOI): $305,572.96 rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC