Witamy w 97 Deblock Rd, położonym na ponad 5 akrach w wiejskiej okolicy hrabstwa Orange w stanie Nowy Jork, w poszukiwanym rejonie szkolnym Minisink. Duża część nieruchomości znajduje się w strefie MC-1, oferując elastyczny potencjał komercyjny i mieszany, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli.

Nieruchomość składa się z czterech jednostek przynoszących dochód. Jednostki 1A i 3C są wynajmowane na miesiąc za odpowiednio 1,600 i 1,850 dolarów, a jednostka 2B jest wynajmowana do 31 stycznia 2026 roku za 1,550 dolarów miesięcznie. Jednostka 1A to przestronny jednopokojowy apartament z jedną łazienką, wygodnym salonem i kuchnią. Jednostka 2B oferuje dwie sypialnie, jedną łazienkę oraz kuchnię z jadalnią i salonem. Jednostka 3C to jedna z większych jednostek o powierzchni ponad 1,500 stóp kwadratowych, z dwiema sypialniami, jedną pełną łazienką, dużą kuchnią oraz salonem z wysokościami sufitów i pięknym, historycznym wykończeniem.

Główny dom ma powierzchnię ponad 1,600 stóp kwadratowych i zawiera trzy sypialnie, jedną łazienkę, kuchnię, salon oraz formalną jadalnię. Wysokość sufitów w głównym domu jest imponująca, a chociaż obecnie jest wykorzystywana do przechowywania, ma duży potencjał na dodatkowy dochód z wynajmu lub zakwaterowanie dla właścicieli. Podatki nieruchomości pozostają na rozsądnym poziomie, biorąc pod uwagę powierzchnię, lokalizację i rozmiar budynku.

Wszystkie jednostki mają oddzielne media, ogrzewanie gazem propanowym i nieukończone piwnice po obu stronach domu. Dodatkowe usprawnienia to nowa elewacja, nowy dach i dobrze utrzymane tereny. Dogodnie położona w pobliżu udogodnień Doliny Hudson z łatwym dostępem do I-84 i Drogi 17, około 75 minut na północ od Nowego Jorku. Prywatne pokazy dostępne po umówieniu.

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.