Przestronne i pięknie odnowione mieszkanie z jedną sypialnią w sercu Lenox Hill czeka na Ciebie! Znajdujące się w nowoczesnym budynku Condop, to mieszkanie z północną ekspozycją jest zalane naturalnym światłem i oferuje cichy azyl od zgiełku miasta. Otwarte kuchnia jest starannie zaprojektowana, z kwarcowymi blatami, eleganckimi stalowymi urządzeniami, pralką i suszarką w mieszkaniu oraz licznymi gniazdkami, które pomieszczą wszystkie niezbędne akcesoria do gotowania i pieczenia. Przechowywanie jest obfite, z wieloma szafami w całym lokalu, co ułatwia organizację.

Jedną z wyróżniających cech tej niedawno zaktualizowanej rezydencji typu F jest oszałamiająca łazienka z marmuru Carrera. W przeciwieństwie do wielu jednostek w budynku, które wciąż mają przestarzałe wykończenie sponsora, ta łazienka została gustownie ulepszona nowoczesnym, wyłożonym płytkami prysznicem, co nadaje jej luksusowy charakter. Obok łazienki znajduje się szafa w rozmiarze walk-in, która oferuje dużo miejsca na pościel, bagaż i inne rzeczy.

Przestronna sypialnia została również wzbogacona o stylowe przesuwne drzwi szafy z matowego szkła oraz personalizowane regały z siatki, które dostosują się do potrzeb Twojej garderoby. Jest wystarczająco dużo miejsca na łóżko king-size, dodatkowe meble, a nawet biurko – idealne dla tych, którzy pracują z domu.

Forum to unikalny Condop, który łączy w sobie najlepsze cechy obu światów: współpracy w stylu spółdzielczym z elastycznością kondominium przyjaznego inwestorom, w tym nielimitowanym podnajmem. Budynek oferuje wyjątkowe udogodnienia, w tym parking z bezpośrednim dostępem z windy, taras na dachu z zapierającymi dech w piersiach widokami na Manhattan, bezpłatną siłownię czynną 24 godziny na dobę z sauną, portiera oraz dozorcy mieszkającego w budynku. Bardzo stabilna umowa dzierżawy została już przedłużona do 2134 roku, z umiarkowaną historią opłat, która przewyższa większość spółdzielni w Lenox Hill!

Konkursowa historia opłat w ostatnich 5 latach:
2% w 2020 roku,
2% w 2021 roku,
1% w 2022 roku,
5,45% w 2023 roku (Prawo lokalne 11)
2% w 2024 roku.

Pakiet usług dla telewizji/Internetu za 55 dolarów miesięcznie.
Koszty za energię elektryczną z licznika dodatkowo zapewniają oszczędności.

Zaledwie dwa bloki od stacji metra Q i blisko Whole Foods, Target oraz niektórych z najlepszych restauracji na Upper East Side, ten dom oferuje wygodę i komfort w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu. Nie przegap okazji, aby doświadczyć najlepszego życia w Lenox Hill!

Wszystkie wyświetlenia i dni otwarte są tylko na umówienie.

A spacious and beautifully renovated one-bedroom home in the heart of Lenox Hill awaits! Located in a modern Condop building, this north-facing apartment is bathed in natural light and offers a quiet retreat from the city. The open kitchen is thoughtfully designed with quartz countertops, sleek stainless steel appliances, in-unit washer and dryer, and ample outlets to accommodate all your cooking and baking essentials. Storage is abundant, with multiple closets throughout the unit, making organization effortless.

One of the standout features of this recently updated F-line residence is the stunning Carrera marble bathroom. Unlike many units in the building that still feature dated sponsor finishes, this bathroom has been tastefully upgraded with a sleekly tiled step-in shower, creating a modern and luxurious feel. Adjacent to the bathroom, a walk-in-sized closet provides plenty of space for linens, luggage, and more.

The oversized bedroom has also been enhanced with stylish frosted glass sliding closet doors and customizable mesh-wire shelving units to fit your wardrobe’s needs. There’s ample space for a king-sized bed, additional furniture, and even a desk—perfect for those who work from home.

The Forum is a unique Condop that combines the best of both worlds: cooperative-style maintenance with investor-friendly condominium flexibility, including unlimited subletting. The building boasts exceptional amenities, including a parking garage with direct elevator access, a rooftop deck with breathtaking 360-degree Manhattan views, a complimentary 24-hour gym with a sauna, a doorman, and a live-in superintendent. The very stable ground lease was already extended until 2134 with a modest maintenance history that rivals most Lenox Hill Coops!

Competitive 5 Year Maintenance History:
2% in 2020,
2% in 2021,
1% in 2022,
5.45% in 2023 (Local Law 11)
2% in 2024.

Bundle Package for TV/Internet at $55 a month.
Metered electricity charges provide additional savings as well

Located just two blocks from the Q train and close to Whole Foods, Target, and some of the Upper East Side’s best dining options, this home offers convenience and comfort in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods. Don’t miss the opportunity to experience the best of Lenox Hill living!

All showings and open houses are by appointment only.