Idealne na pied-à-terre lub jako pierwsze mieszkanie, mieszkanie 14L znajduje się na 14. piętrze pełnoobsługowej spółdzielni. To mieszkanie jest usytuowane na północny wschód i stanowi najcichszy zakątek budynku. Studio ma parkiet z drewna, wyłożoną płytkami łazienkę oraz kafelki w kuchni. Są trzy przestronne szafy, więc przechowywanie rzeczy nigdy nie będzie problemem. Dodatkowym atutem jest to, że właściciel oferuje zniżkę na nowe sprzęty oraz pozostawi meble, co czyni tę ofertę gotową do wprowadzenia!

301 East 63rd Street znajduje się w dogodnej lokalizacji, 1 ulicę od stacji metra, 3 ulice od wody i około 10 minut od Central Parku (zoo znajduje się przy 64. ulicy). Można cieszyć się łatwym dostępem do Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods oraz codziennych sklepów, a także ulubionych restauracji, takich jak JoJo autorstwa Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet oraz wielu nieformalnych miejsc i restauracji na świeżym powietrzu. Udogodnienia budynku obejmują: całodobowego doorman'a, pralnię, przechowalnię rowerów (50 USD rocznie), superintendenta rezydenta, przyjazność dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 18 kg - maksymalna wysokość 50 cm) oraz zagospodarowany taras na dachu (można wynajmować prywatnie przez akcjonariuszy).

Nie ma wzrostu opłat eksploatacyjnych na 2025 rok (12. kolejny rok). Ogrzewanie, woda i gaz są wliczone w opłaty eksploatacyjne. Akcjonariusze otrzymują zniżkę na prąd oraz telewizję/kabel/internet (wymagana rejestracja - zapis co roku). Budynek zezwala na pied-à-terre, darowizny, poręczycieli, rodziców kupujących dla dzieci oraz współzakupy i wynajem podnajmów po zatwierdzeniu przez zarząd. Przyjazny dla zwierząt (1 pies lub 1 kot do 18 kg - maksymalna wysokość 50 cm). Taras może być wynajmowany prywatnie przez akcjonariuszy za opłatą.

301 East 63rd Street NIE JEST DZIAŁKĄ W NAJEM. Ziemia JEST WŁASNOŚCIĄ SPÓŁDZIELNI. Opłaty eksploatacyjne obejmują spłatę kapitału i odsetek od 'kredytu hipotecznego na ziemię od zakupu'. Wyższe opłaty oznaczają, że mieszkania są wyceniane poniżej porównywalnych mieszkań w okolicy w celu zrównoważenia miesięcznych kosztów. Wszystkie ostatnie ulepszenia kapitałowe zostały sfinansowane z rezerw - brak ocen. Zapoznaj się z opisem budynku na StreetEasy, aby uzyskać więcej informacji na temat hipoteki na ziemi.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.