Pełna opłata konserwacyjna wynosi 9 402 USD - właściciel zwróci 50% aktualnej opłaty konserwacyjnej przez 10 lat. Efektywna opłata konserwacyjna po zwrocie wynosi 4 701 USD miesięcznie. Całkowity zwrot dla kupującego to 564 120 USD. Czyni to ten dom o powierzchni ponad 2500 stóp kwadratowych niesamowitą okazją za jedyne 710 880 USD. To tylko 284 USD za stopę kwadratową, niespotykane na Górnym Wschodnim Wybrzeżu!

Ten jasny i przestronny dom na 11. piętrze, z 7,5 pokojami, znajduje się wysoko nad miastem z fantastycznymi widokami na miasto, czterema ekspozycjami, ogromną przestrzenią do rozrywki, w pełni wyposażoną kuchnią jadalnianą, pięknym prywatnym tarasem, możliwością pracy z domu i elastycznym układem! Połączono dwa i pół mieszkania, aby stworzyć ponad 2500 SF dom, który jest pełen słońca, z 4 sypialniami i 3 łazienkami w sercu Górnego Wschodniego Wybrzeża w doskonałym budynku z pełną obsługą. Wspaniale ulepszony i pielęgnowany przez tego samego właściciela przez ponad pięć dziesięcioleci, to dom, który jest bardzo lubiany i zadbany. Spektakularna przestrzeń do rozrywki oferuje ogromny salon o powierzchni 23 stóp z pięknym tarasem na świeżym powietrzu, formalną jadalnię o powierzchni 21 stóp, która może pomieścić dużą liczbę gości z miejscami dla 24 osób, strefę multimedialną z telewizorem o przekątnej 5 stóp, obszerną przestrzeń do przechowywania i okno bay oraz jadalnię ze śniadaniami z barem mokrym z kamiennymi podłogami, zlewem, nową lodówką na napoje w pełnym rozmiarze oraz obszerną przestrzenią do przechowywania. Przestrzeń ta otoczona jest słoneczną ekspozycją południową z otwartymi widokami na miasto. W salonie i jadalni znajdują się niestandardowe wbudowane bufety.

Duża kuchnia jadalniana z dwoma oknami, wykonana na zamówienie przez Bulthaup, jest jasną i przewiewną przestrzenią z wysokiej klasy urządzeniami, w tym lodówką Sub-Zero, podwójnymi piekarnikami wdrożonymi przez Viking, płytą grzewczą i okapem Gaggenau, zmywarką Bosch, pralką i suszarką Asko oraz dwoma zlewami. Ta kuchnia szefa wypełniona jest przestronnymi szafkami i sprytnie ukrytymi miejscami do przechowywania, w tym wbudowaną szafą do prasowania, marmurowymi blatami i stalowym tyłem. Mieszkanie charakteryzuje się dużymi oknami, podłogami z drewna (układ diagonalny w salonie i jadalni), jednostkami klimatyzacyjnymi, niestandardowymi wbudowaniami w całym mieszkaniu, odnowionymi łazienkami przypominającymi spa oraz obszerną przestrzenią do przechowywania. W holu znajduje się niestandardowy blat, szuflady i wbudowane lustro.

Prywatne skrzydło mieszkańców obejmuje trzy duże i jasne sypialnie oraz dwie łazienki z oknami, pełne z podgrzewanymi podłogami ze skaleń, importowanymi szklanymi płytkami oraz szklanymi kabinami prysznicowymi z wycięciami do włączania wody przed wejściem. Główna suite może poszczycić się doskonałą przestrzenią do przechowywania i odnowioną łazienką z dodatkowym podgrzewanym wieszakiem na ręczniki oraz sześciolusterkowymi szafkami łazienkowymi Robern z gniazdami. Są dwie ekspozycje i prywatny dostęp do tarasu z jasną ekspozycją południową z głównej suite. Połączono mieszkanie, aby obejmowało ogromne, prywatne biuro z możliwością konferencji, dwoma wbudowanymi biurkami oraz szafkami do przechowywania z szafkami na dokumenty oraz pełną łazienkę na przeciwnym końcu domu, które jest elastyczne w swojej funkcji. Ta przestrzeń może być łatwo przekształcona w główną suite, prywatną strefę gościnną/sypialnię, pokój dzienny/strefę multimedialną lub jak obecnie jest skonfigurowana jako prywatne biuro odizolowane od reszty domu z własnym prywatnym wejściem.

205 East 63rd Street to budynek kooperatywny z pełną obsługą z całodobowym portierem i dozorca na miejscu. Zwierzęta domowe i pied-à-terre są dozwolone za zgodą zarządu. Jest odnowiona pralnia, a pralki/suszarki są dozwolone w mieszkaniach za zgodą zarządu. Zapewniona jest zniżona stawka za zarówno energię elektryczną, jak i kabel. Garaż oferuje zniżoną miesięczną stawkę dla akcjonariuszy. To jest budynek dzierżawiony gruntowo. Umowa wygasa w 2097 roku. Pełna opłata konserwacyjna wynosi obecnie 9 402 USD. Sprzedawca płaci zwrot opłaty konserwacyjnej w wysokości 4 701 USD miesięcznie przez 10 lat.

Full maintenance is $9,402-Owner will rebate 50% of the current maintenance for 10 years. Effective maintenance after rebate is $4,701 per month. Total rebate to buyer is $564,120. Making this over 2500 square foot home an unbelievable deal at just $710,880. That's $284 per square foot, unheard of on the Upper East Side!

This bright and expansive 11th floor, 7.5 room corner home sits high above the city with fabulous city views, four exposures, a massive entertaining expanse, fully equipped eat-in kitchen, beautiful private terrace, work-from-home options, and a flexible layout! Two-and-a-half apartments were combined to create an over 2,500 SF home that is sun-filled, with 4-bedrooms, 3-baths in the heart of the Upper East Side in a great full-service building. Wonderfully upgraded and maintained by the same owner for over five decades, this is a much-loved and cared-for home. The spectacular entertaining expanse offers a huge 23' living room with a beautiful outdoor terrace, a 21' formal dining room that can accommodate large scale entertaining with seating up to 24, a media area with 5' TV, plentiful storage and bay window and a breakfast dining area with wet bar with slate floors, sink, new, full-size beverage refrigerator, and plentiful storage. The expanse is surrounded by a sunny southern exposure with open city views. There are custom built-in buffet counters throughout the living and dining rooms.

The large eat-in, two-windowed, custom Bulthaup kitchen is a bright and airy space with top-line appliances that include a Sub-Zero refrigerator, Viking double wall ovens, Gaggenau stovetop and hood, Bosch dishwasher, Asko washer and dryer and two sinks. This chef's kitchen is filled with generous cabinet and cleverly concealed closet storage including a built-in ironing closet, marble counters and stainless backsplash. The apartment features oversized windows, hardwood floors (diagonal plank in the living room and dining room), HVAC units, custom built-ins throughout, renovated spa-like baths and generous storage throughout. The foyer boasts custom counter, drawers, and built-in mirror.

The private resident's wing features three, large and bright bedrooms and two windowed, full baths with heated slate floors, imported glass tile, and glass shower enclosures with cut outs to turn on the water before getting in. The primary suite boasts excellent storage and a renovated en-suite bath with an additional heated towel rack and six-mirrored, Robern medicine cabinets with outlets. There are two exposures and private access to the terrace with a bright southern exposure from the primary suite. The combination home was expanded to include a huge, private office with conference capabilities, two built-in desks and storage built-ins with filing cabinets and a full bathroom on the opposite end of the home that is flexible in its utility. This space can easily convert to a primary suite, private guest area/bedroom, a den/media room or as is currently configured as a private office secluded from the rest of the home and with its own private entrance.

205 East 63rd Street is a full-service cooperative building with full-time doorman and live-in superintendent. Pets and pieds-a-terre are permitted with board approval. There is a renovated laundry room and washer/dryers are permitted in the apartments with board approval. A discounted rate is provided for both electricity and cable. The garage offers a discounted monthly rate for shareholders. This is a land-leased building. The lease expires in 2097. The full maintenance is currently $9,402. Seller is paying a maintenance rebate of $4,701per month for 10 years.