BĄDŹ PIERWSZY, aby zamieszkać w tym pięknym, niedawno wyremontowanym mieszkaniu HDFC z 2 sypialniami i 1 łazienką, położonym w sercu historycznego Hamilton Heights. Ten dom oferuje doskonałe połączenie oryginalnego uroku, ponadczasowego stylu i nowoczesnych udogodnień. Jest dobrze zorganizowany i komfortowy, z wysokimi sufitami i przedwojennymi detalami. Drewniane podłogi łączą oryginalne elementy architektoniczne w całym mieszkaniu. Zachwyca wieloma urokliwymi cechami i jest gotowe na Twoje osobiste akcenty.
Obowiązkowa wizyta!

WYRÓŻNIONE elementy:
Naprawione, wymienione, wyremontowane:
- instalacje elektryczne, gniazdka, włączniki i panel główny
- oświetlenie wpuszczane
- nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i nowe armatury
- duże szafy i przestrzeń do przechowywania

KUCHNIA (z oknem):
Wszystko NOWE, od podłogi do sufitu, instalacja wodna i elektryczna.
Rozebrane do stropów i podłogi, zmodernizowane z…
- lśniącymi białymi blatami kwarcowymi z kafelkami w stylu subway
- urządzeniami ze stali nierdzewnej z 5-letnimi przedłużonymi gwarancjami
- lodówką z podwójnymi drzwiami i wbudowanym nawilżaczem
- zmywarką BOSCH, 44 dBA
- kuchenką gazową LG z akcesoriami do smażenia powietrzem i płytą grzewczą
- mikrofalówką
- kafelkową podłogą

ŁAZIENKA:
Całkowicie wyremontowana, rozebrana do stropów i podłogi, zmodernizowana z…
- Nowymi instalacjami wodnymi i elektrycznymi
- Ciemnoszarym kafelkowym podłogowym w łazience
- Kafelkami na ścianach w stylu marmurowym
- Klasyczną wanną na nóżkach z prysznicem i uchwytami
- Chromowanymi kranami i armaturą

INNE:
- Drewniane podłogi - odnowione i wykończone
- Wszystkie powierzchnie zagruntowane i pomalowane od podłóg do sufitów
- Projektanckie wentylatory sufitowe w 3 głównych pokojach
- Odkrytą czerwoną ceglaną ścianę w głównej sypialni
- Winda w budynku.

100 Hamilton Place to dobrze utrzymany, 7-piętrowy budynek przedwojenny, z windą i przyjazny zwierzętom; północny kamień węgielny „94-102 Hamilton Place HDFC”, składający się z dwóch budynków, które wychodzą na drzewiastą uliczkę między 141 a 142 ulicą. Zewnętrzna fasada została wyremontowana z nowymi energooszczędnymi oknami. Mimo że nie ma pralni w budynku, w pobliżu znajduje się wygodna całodobowa usługa pralnicza na Hamilton Place, na przeciwnym rogu 142. ulicy. Potrójne budynki noszą nazwy Kaarerskill North & South, po słynnych dwustopniowych wodospadach w wschodnich Górach Catskill w Nowym Jorku.

Hamilton Place to cicha, jednokierunkowa przekątna uliczka z delikatnym otoczeniem, a jednocześnie dogodnie usytuowana blisko zgiełku miasta i biznesu na Amsterdamie i Broadwayu. Park i plac zabaw Alexandra Hamiltona znajdują się po drugiej stronie ulicy. Montefiore Square na 138/Broadway. Zaledwie dwa bloki do Riverside Park oraz Denny Farrell Riverbank State Park z krytym olimpijskim basenem, boiskami sportowymi, hokejem, olimpijskim torem lekkoatletycznym i miejscem do organizacji wielu specjalnych wydarzeń. Cztery bloki do 22 akrowego parku St. Nicholas z wybiegami dla psów, placami zabaw, boiskami. Johnny Hartman Plaza w pobliżu na 143. ulicy. W pobliżu Brotherhood-Sister Sol, wspaniała 25-letnia organizacja, która wspiera życie młodzieży ze swojej okolicy oraz ich rodziny.

Hamilton Heights to bardzo przyjemne sąsiedztwo Harlema, z ulicami wyłożonymi brownstonami, wytwornymi niskimi budynkami mieszkalnymi, domkami jednorodzinnymi i bogatą historią kulturową. Idealne dla tych, którzy pragną znaleźć cichy azyl, nie opuszczając miasta. Hamilton Heights jest domem dla renomowanych instytucji kulturowych, pięknych parków i urokliwej dzielnicy Sugar Hill.

Ciesz się bliskością kampusu Columbia University Manhattanville i City College, w pobliżu sklepów, usług, restauracji i kawiarni na Broadwayu i Amsterdamie; nowe otwierają się cały czas. Kulinarne przysmaki to L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake i wiele innych kawiarni, restauracji i pubów wzdłuż Amsterdamu i Broadwayu.

Ograniczenia dochodowe HDFC przy 165% AMI, maksymalne dochody gospodarstwa domowego na 2024: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Musi być głównym miejscem zamieszkania. Dozwolone współnabywanie z uwzględnieniem ograniczeń dochodowych dla wszystkich.

- Podnajem: po 3 latach zamieszkania za zgodą zarządu. Umowa na 1 rok. 15%/miesięcznie dodatkowej opłaty eksploatacyjnej.
- Podatek przy sprzedaży: Sprzedający płaci 15% dochodów dla spółdzielni, pomniejszone o specjalne opłaty.

BE THE FIRST to reside in this beautiful, newly renovated 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights. This home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. It delights with many lovely features and is ready for your personal touches.
A must see!

FEATURED elements:
Repaired, replaced, renovated:
- electrical wiring, outlets, switches and main panel
- recessed lighting
- all new plumbing and all new fixtures
- large closets and storage space

KITCHEN (windowed):
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric.
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Stainless steel appliances with 5-year extended warranties
- Top-quality French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- microwave
- tiled floor

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Chrome faucets & fixtures

OTHER:
- Hardwood floors - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom
- Elevator in Bldg.

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaarerskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor olympic size pool, ball fields, hockey, olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22 acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the lives of neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2024 household caps: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 years residence w/ Board approval. 1-year term. 15%/mo. maintenance surcharge.
- Flip Tax: Seller pays 15% proceeds to co-op, less special assessments and c