Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż w Woodside, NY – Rzadka okazja dla bystrych inwestorów!

Ta wyjątkowa nieruchomość składająca się z 5 mieszkań + piwnicy + 1 przestrzeni komercyjnej, zbudowana w 2006 roku, oferuje stabilną i dochodową inwestycję w doskonałej lokalizacji. Budynek o powierzchni 4,160 stóp kwadratowych (20X51) rozciągający się na 4 piętrach, usytuowany jest na działce o powierzchni 1,700 stóp kwadratowych (20X85.03), co czyni go bardzo pożądaną inwestycją.

Zlokalizowany zaledwie 2 minuty spacerem od stacji metra 7 i 6 minut od stacji E/F, ta nieruchomość zapewnia wysoki popyt zarówno ze strony najemców mieszkań, jak i najemców komercyjnych. Budynek jest w pełni wynajęty, a najemcy terminowo opłacają czynsz (dokumentacja płatności dostępna), a brak ograniczeń umownych pozwala na potencjalne zwiększenie czynszu o 3%-5% co 1-2 lata.

Obecnie generujący całkowity miesięczny przychód z najmu wynoszący 12,656 dolarów i roczny przychód w wysokości 151,872 dolarów, ta nieruchomość oferuje doskonały zwrot z inwestycji. Najemcy pokrywają koszty elektryczności i gazu, podczas gdy właściciel odpowiada za wodę, której koszt wynosi około 570 dolarów kwartalnie.

Podział dochodu z wynajmu:
• Przestrzeń komercyjna na parterze + piwnica: 4,031 dolarów/miesiąc
• Studio na 2. piętrze z przodu: 1,350 dolarów/miesiąc
• Mieszkanie 1-sypialniowe, 1-łazienkowe z tyłu na 2. piętrze: 1,725 dolarów/miesiąc
• Studio na 3. piętrze z przodu: 1,350 dolarów/miesiąc
• Mieszkanie 1-sypialniowe, 1-łazienkowe z tyłu na 3. piętrze: 1,900 dolarów/miesiąc
• Mieszkanie 3-sypialniowe, 2-łazienkowe z tyłu na 4. piętrze: 2,300 dolarów/miesiąc (Czynsz rynkowy: 2,800-3,000 dolarów)

Z przejrzystymi wydatkami i korzyściami podatkowymi, podatki od nieruchomości po odliczeniach wahają się od 37,000 do 40,000 dolarów rocznie.

Budynek wyposażony jest w 5 liczników elektrycznych i 5 liczników gazowych, co zapewnia efektywne zarządzanie mediami. Dodatkowo, posiada 6 piecyków gazowych i 6 podgrzewaczy wody, zapewniając niezawodne ogrzewanie i dostawę ciepłej wody.

Starannie utrzymana, czysta i w doskonałym stanie, ta nieruchomość inwestycyjna oferuje stabilne zwroty w lokalizacji o wysokim popycie, co czyni ją doskonałą okazją dla inwestorów poszukujących długoterminowego wzrostu i rentowności.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC