Proszę skontaktować się z agentem nieruchomości, Lauren Muss lub Johnem Giannone, z Douglas Elliman, aby umówić się na zwiedzanie.

Nienagannie wyremontowana willa z piaskowca o szerokości 25 stóp

Usytuowana na jednym z najbardziej pożądanych drzewiastych bloków z townhouse'ami na Upper East Side, w pół bloku od The MET, 9 East 82nd Street oferuje rzadką okazję posiadania grandioznej willi o szerokości 25 stóp i powierzchni 9,016 sqft, generującej silny dochód z wynajmu w standardzie rynkowym lub idealne usytuowanie do płynnej konwersji na prywatną rezydencję.

Pierwotnie zbudowana w 1895 roku przez architekta Henry'ego Andersena, ta odznaczająca się willa z epoki złotego wieku ma szerokość 25 stóp i znajduje się między Piątą a Madison Avenue. Po starannej renowacji i restauracji w 2021 roku, nieruchomość obecnie mieści cztery ultra-luksusowe apartamenty do wynajęcia, które generują silny dochód z wynajmu, co czyni ją atrakcyjną inwestycją typu "turnkey".

Każda rezydencja jest starannie zaprojektowana, z wysokimi sufitami, niestandardowym oświetleniem, pięknie odnowionymi podłogami z dębu, nowoczesnymi systemami ogrzewania i chłodzenia, szytym na miarę wykończeniem, dekoracyjnymi kominkami z odrestaurowanymi obudowami, importowanymi kuchniami, marmurowymi podłogami oraz łazienkami inspirowanymi spa z podgrzewanymi podłogami i niestandardowym oświetleniem. Prywatna winda zapewnia bezproblemowy dostęp do wszystkich poziomów mieszkalnych.

Rozciągająca się na około 9,016 stóp kwadratowych na pięciu piętrach, willa oferuje przestronnie zaprojektowane pokoje i wyjątkowe wysokości sufitów.

Poziom ogrodu: Oferuje ogromny salon z otwartą kuchnią, która prowadzi do spokojnego ogrodu o głębokości 32,5 stopy. Jednostka ta obejmuje dwie sypialnie, biuro domowe i pokój dzienny z dodatkowymi schowkami. Poziom drugi: Mieści uderzający duplex z czterema sypialniami. Wspaniały salon ma sufity wysokości 12'9", niestandardowe drewniane panele i rzeźbię schody szklane. Centralnym punktem przestrzeni jest oszałamiające okno witrażowe z lat 20. XX wieku, ozdobione kolorowymi okrągłymi szklankami. Kuchnia zaprojektowana w stylu europejskim posiada kąt jadalny, który otwiera się na prywatny taras. Na tym piętrze znajdują się również dwie sypialnie od strony południowej, dwie łazienki oraz elegancka fontanna. Poziom trzeci: Część duplexu, ten poziom oferuje przestronny pokój multimedialny, wspaniałą główną suite z niestandardowymi szafami oraz łazienkę przypominającą spa, wyposażoną w wolnostojącą wannę, ogrzewane podłogi, toaletę Toto, niestandardowe oświetlenie i dużą otwartą prysznic. Poziomy czwarty i piąty: Każdy zawiera apartament simplex zajmujący całe piętro, z dwoma sypialniami od strony południowej, przestronnym salonem z otwartą, nowoczesną kuchnią oraz dwiema pełnymi łazienkami. Szczegóły dotyczące dochodów z wynajmu i alternatywne plany pięter dostępne na żądanie.

To jest współwyłączność z Stefani Berkin z R New York.

 

Please reach out to the listing agent, Lauren Muss or John Giannone, at Douglas Elliman to schedule a tour.



Impeccably Renovated 25-Foot-Wide Limestone Mansion

Nestled on one of the Upper East Side's most coveted tree-lined townhouse blocks half a block from The MET, 9 East 82nd Street presents a rare opportunity to own a grand 25-foot-wide, 9,016 sqft mansion with strong market-rate rental income or an ideal setup for a seamless conversion into a private residence.

Originally built in 1895 by architect Henry Andersen, this distinguished Gilded Age mansion spans 25 feet in width and is situated between Fifth and Madison Avenue. Following a meticulous renovation and restoration in 2021, the property now houses four ultra-luxury rental apartments, all of which generate strong rental income, making it an attractive turnkey investment.

Each residence is thoughtfully designed with soaring ceilings, custom lighting, beautifully refinished oak hardwood floors, modern central heating and cooling systems, bespoke millwork, decorative fireplaces with restored mantels, imported kitchens, marble flooring, and spa-inspired bathrooms with radiant heated floors and custom lighting. A private elevator provides seamless access to all residential levels.

Spanning approximately 9,016 square feet across five floors, the mansion offers generously proportioned rooms and exceptional ceiling heights.

Garden Level: Features an expansive great room with an open-concept kitchen that leads to a serene 32.5-foot-deep garden. This unit includes two bedrooms, a home office, and a den with additional storage. Second Level: Home to a striking four-bedroom duplex. The grand great room boasts 12'9" ceilings, custom wood paneling, and a sculptural glass staircase. A centerpiece of the space is a stunning 1920s stained-glass window adorned with multicolored roundels. The European-designed kitchen features a breakfast nook that opens to a private outdoor terrace. Also on this floor are two south-facing bedrooms, two full bathrooms, and an elegant foyer. Third Level: Part of the duplex, this floor offers a spacious media room, a grand primary suite with custom closets, and a spa-like bathroom outfitted with a freestanding soaking tub, radiant heated floors, a Toto toilet, custom lighting, and a large open shower. Fourth & Fifth Levels: Each houses a full-floor simplex apartment featuring two south-facing bedrooms, a spacious great room with an open-concept modern kitchen, and two full baths. Rent roll details and alternative floor plans available upon request.

This is a co-exclusive with Stefani Berkin of R New York.