Wszechstronny dom dwurodzinny z potencjałem rozwojowym w doskonałej lokalizacji Astorii

23-37 31st Avenue | Strefa R6A | 6 868,5 m² do zabudowy

Wspaniała okazja, aby posiadać dom dwurodzinny na działce o wymiarach 25’ x 91,58’ w sercu Astorii z zagospodarowaniem R6A. Każda jednostka posiada mieszkanie z 3 sypialniami i 1 łazienką, a także piwnicę i przestronny ogród.

Idealne dla osób, które chcą mieszkać w jednej jednostce i wynajmować drugą, lub deweloperów planujących budowę projektu 10 mieszkań lub wynajmu.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 2 290 m²

• Maks. FAR: 3.0

• Powierzchnia zabudowy: 6 868,5 m²

• Istniejący budynek: 2 108 m²

• Plany dostępne na życzenie

Najważniejsze cechy lokalizacji:

• Blisko stacji metra linii N, W, R, M - tylko 10 minut do Manhattanu

• Niedaleko terminalu promowego w Astorii

• Kilka minut od Costco, lokalnych parków i najlepszych restauracji w Astorii

Dlaczego Astoria?

Jedna z najbardziej tętniących życiem dzielnic Nowego Jorku, Astoria oferuje doskonałą ofertę gastronomiczną, silny popyt na wynajem i wzrost nowego rozwoju. Zaledwie kilka minut od przyszłych Wildflower Studios — największego studia filmowego we wschodnich Stanach Zjednoczonych, znajdującego się obok historycznej fabryki fortepianów Steinway — przynoszącego miejsca pracy, innowacje i nową promenadę nadbrzeżną, która na nowo zdefiniuje styl życia w tej okolicy i jej długoterminową wartość.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour.