Wyjątkowa okazja inwestycyjna w East Williamsburg! Legalna nieruchomość z 4 jednostkami: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 budynki na tej samej działce)

Odblokuj inwestycję na wolnym rynku z przewidywaną stopą zwrotu CAP wynoszącą 7% w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic.

118 Kingsland Avenue to nieruchomość z czterema jednostkami, generująca silny dochód z wynajmu, a jednocześnie służąca jako mieszkanie dla właściciela.

Przegląd nieruchomości:
- Łączna liczba jednostek: 4 (rozłożone na dwóch oddzielnych budynkach: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 Kingsland Ave)
- Łączna liczba sypialni: 12
- Łączna liczba łazienek: 8
- Powierzchnia działki: około 2,887 stóp kwadratowych.
- Zoning: M1-1 (pozwalający na możliwości mieszkalne i komercyjne)
- Możliwość wymiany 1031

Podział jednostek:

118 Kingsland Ave (budynek frontowy)
- Jednostka 1: 4BR/3BA Dupleks - Przestronny układ z bezpośrednim dostępem do piwnicy, idealny dla większej funkcjonalności.
- Jednostka 2: 4BR/2BA - Jasna i przewiewna, z prywatnym tarasem do użytku na świeżym powietrzu.

118 1/2 Kingsland Ave (budynek tylny)
- Jednostka 1: 3BR/2BA - Układ open-concept z komfortowym, zapraszającym klimatem.
- Jednostka 2: 1BR/1BA - Obejmuje prywatny taras, idealny do relaksu lub przyjęć.

Piwnica ma gniazdka do podłączenia pralki. Obecnie tylko jedno mieszkanie ma dostęp do piwnicy, ale z dwoma wejściami stwarza to doskonałą okazję do stworzenia w budynku pralni dla wszystkich najemców.

Dlaczego warto zainwestować w 118 Kingsland Avenue?

- Inwestycja "turnkey" - Całkowicie wynajmowalna lub idealna dla końcowego użytkownika, który chce zająć jedną jednostkę, wynajmując pozostałe, co zapewnia natychmiastowy dochód przy wynajmie na wolnym rynku.
- Brak regulacji czynszowych - Brak ograniczeń w czynszach, oferujący pełną elastyczność.
- Przestrzeń na świeżym powietrzu - Prywatne tarasy i ogród podnoszą atrakcyjność dla najemców.
- Doskonała lokalizacja - East Williamsburg szybko rośnie, z rosnącymi wartościami nieruchomości.
- Łatwy dostęp do transportu - Blisko linii metra G i L oraz promu East River, co umożliwia szybkie dojazdy.
- Wysoki popyt na najemców - Otoczony modnymi kafejkami, restauracjami i kulturalnymi hotspotami.

Ta dobrze utrzymana, przynosząca dochód nieruchomość oferuje stabilność i długoterminowy potencjał wzrostu w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu. Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio, czy zabezpieczyć wysoko wydajny aktyw, 118 Kingsland Avenue to rzadka okazja warta rozważenia.

Wspólna przestrzeń na świeżym powietrzu, brak zwierząt, prywatna przestrzeń na świeżym powietrzu, klimatyzacja, przedwojenny, przestrzeń na świeżym powietrzu, pralnia w mieszkaniu.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry