Wyjątkowa okazja inwestycyjna w East Williamsburg! Legalna nieruchomość czteromieszkaniowa: 118 Kingsland Ave i 118 1/2 (2 budynki na tej samej działce)

Odkryj inwestycję na wolnym rynku z prognozowaną stopą zwrotu CAP wynoszącą 7,5% w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic.

118 Kingsland Avenue to nieruchomość czteromieszkaniowa, generująca silne dochody z wynajmu, a jednocześnie służąca jako mieszkanie dla właściciela.

Przegląd nieruchomości:
- Łączna liczba mieszkań: 4 (rozproszone w dwóch oddzielnych budynkach: 118 Kingsland Ave i 118 1/2 Kingsland Ave)
- Łączna liczba sypialni: 12
- Łączna liczba łazienek: 8
- Powierzchnia działki: ok. 2,887 stóp kw.
- Strefa: M1-1 (pozwalająca na możliwości mieszkalne i komercyjne)
- Możliwość wymiany 1031

Podział jednostek:

118 Kingsland Ave (Budynek frontowy)
- Jednostka 1: 4 sypialnie/3 łazienki - Przestronny układ z bezpośrednim dostępem do piwnicy, idealny dla dodatkowej funkcjonalności.
- Jednostka 2: 4 sypialnie/2 łazienki - Jasna i przewiewna, z prywatnym tarasem do użytku na świeżym powietrzu.

118 1/2 Kingsland Ave (Budynek tylny)
- Jednostka 1: 3 sypialnie/2 łazienki - Układ open-concept z wygodnym, przytulnym klimatem.
- Jednostka 2: 1 sypialnia/1 łazienka - Zawiera prywatny taras, idealny do relaksu lub przyjęć.

W piwnicy są przyłącza do pralki. Obecnie tylko jedno mieszkanie ma dostęp do piwnicy, ale z dwoma wejściami stwarza to doskonałą okazję do stworzenia pralni wewnętrznej dla wszystkich najemców.

Dlaczego warto zainwestować w 118 Kingsland Avenue?

- Inwestycja "pod klucz" - W pełni wynajmowalna lub idealna dla użytkownika końcowego, który chce zająć jedną jednostkę, wynajmując pozostałe, zapewniając natychmiastowy dochód z wynajmu na wolnym rynku.
- Brak regulacji dotyczących wynajmu - Brak ograniczeń w czynszach, co zapewnia pełną elastyczność.
- Przestrzeń na zewnątrz - Prywatne tarasy i ogród zwiększają atrakcyjność dla najemców.
- Doskonała lokalizacja - East Williamsburg szybko rośnie, a wartości nieruchomości rosną.
- Łatwy dostęp do transportu - Blisko linii metra G i L oraz promu do East River, co ułatwia szybkie dojazdy.
- Wysoki popyt na najemców - W otoczeniu modnych kawiarni, restauracji i kulturalnych miejsc.

Ta dobrze utrzymana nieruchomość generująca dochody oferuje stabilność i długi potencjał wzrostu w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu. Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio, czy zabezpieczyć wysokowydajny aktyw, 118 Kingsland Avenue to rzadka okazja warta rozważenia.

Wspólna przestrzeń na zewnątrz, Brak zwierząt, Prywatna przestrzeń na zewnątrz, Klimatyzacja, Przedwojenny, Przestrzeń na zewnątrz, Pralka w mieszkaniu.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg! Legal 4-unit property: 118 Kingsland Ave & 118 1/2 (2 buildings on the same lot)

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 7.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)
- 1031 Exchange Opportunity

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave (Front Building)
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave (Back Building)
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

- Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
- No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
- Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
- Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
- Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
- High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.
.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry