*Wszystkie wycieczki są umawiane* Przedstawiamy 14–18 Russell Street, obecnie zaaranżowany jako nieruchomość wielorodzinna składająca się z czterech jednostek, oferująca 56 stóp frontu, w tym garaż z legalnym wjazdem. Główna struktura na 18 Russell, która składa się z trzech mieszkań, jest połączona z niezależnym „małym domkiem”, który z kolei przylega do garażu przy 14 Russell Street, co daje łączną powierzchnię około 4,000 stóp kwadratowych.

Dostępny po raz pierwszy od ponad 40 lat, 14–18 Russell reprezentuje jedną z najbardziej unikalnych możliwości inwestycyjnych w szybko rosnącym rejonie McGolrick Park w Greenpoint. Dodatkowo, nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu stacji metra L i G oraz parku McCarren.

Niezależnie od tego, czy kupujesz jako inwestor, czy jako mądry końcowy użytkownik, nieruchomość oferuje elastyczne układy. Mieszkaj w samodzielnym małym domku i ciesz się ogrodem oraz garażem, korzystając jednocześnie z dochodowych, wolnorynkowych mieszkań obok, lub skorzystaj z znacznego pozostałego FAR, aby rozszerzyć i dostosować istniejący metraż. Nieruchomość jest objęta strefą R6B, korzysta z chronionej klasy podatkowej (2A) i może być przekazana pusta.

*All tours are by appointment* Introducing 14–18 Russell Street, currently setup as a four-unit multifamily property offering 56 feet of frontage, including a garage with a legal curb cut. The main structure at 18 Russell, which consists of three apartments, is connected to an independent “tiny house,” which in turn is attached to the garage at 14 Russell Street, for a total of approximately 4,000 square feet.

Available for the first time in over 40 years, 14–18 Russell represents one of the most unique investment opportunities in the rapidly appreciating McGolrick Park area of Greenpoint. Additionally, the property is conveniently located near the L and G trains as well as McCarren Park.

Whether purchasing as an investor or a savvy end user, the property offers flexible configurations. Live in the standalone tiny house and enjoy the backyard and garage while benefiting from the income-producing, free-market apartments next door, or take advantage of the substantial remaining FAR to expand and customize the existing footprint. The property is zoned R6B, benefits from a protected tax class (2A), and can be delivered vacant.