NA SPRZEDAŻ: DOSKONAŁA MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA W HARLEMIE!

2159 AVENUE PIĄTA, NOWY JORK, NY 10037Cena wywoławcza: 6,500,000 USDStopa zwrotu: 6% (prognoza na 2025)

Odkryj lukratywną inwestycję w sercu Harlemu! Ten budynek o powierzchni 10,149 stóp kwadratowych oferuje 14 mieszkań z ustabilizowanym czynszem oraz narożny sklep detaliczny z piwnicą, zapewniając różnorodny strumień dochodów na szybko rozwijającym się rynku.

WYRÓŻNIKI NIERUCHOMOŚCI:

? Duży potencjał wzrostu - Wzrost wakatów może zwiększyć przychody
? 28 sypialni 14 łazienek - Przestronne mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe
? Ulga podatkowa J-51 - Brak podatku od nieruchomości przez kolejne 10 lat (oszczędza około 10 000 USD rocznie)
? Niedawne remonty - Nowoczesne urządzenia, upgraded system grzewczy oraz pralnia w piwnicy
? Jasne mieszkania - Nieprzesłonięte północne, południowe i zachodnie widoki zapewniające obfite światło naturalne
? Silny portfel najemców - Aktualny roczny dochód: 436,577 USD Potencjał: 565,609 USD
? Budynek średniowysoki - Strefa C7 z 5 piętrami

DOSKONAŁA LOKALIZACJA W HARLEMIE:

? Łatwy dostęp do komunikacji - Blisko metra, kolei podmiejskiej i głównych linii autobusowych
? Kwiatowa dzielnica - Otoczona kulturalnymi atrakcjami, sklepami i restauracjami
? Obszar o wysokim popycie - Silny rynek wynajmu z dalszym potencjałem wzrostu wartości

To rzadka okazja, aby zainwestować w dobrze utrzymaną nieruchomość generującą dochody z niskimi kosztami i długoterminowym potencjałem wzrostu w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic NYC.

Nie przegap okazji - zabezpiecz swoją inwestycję w przyszłość Harlemu już dziś!

Pralnia

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room