Urokliwy dom z trzema rodzinami.
Witamy w 288 McGuinness Boulevard, rzadkiej okazji, by stać się właścicielem dobrze zachowanego domu wielorodzinnego w sercu Greenpoint.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym wysoko wydajnego aktywa, czy właścicielem domu, który chce mieszkać w jednym lokalu, jednocześnie generując przychody z wynajmu pozostałych dwóch, ta nieruchomość z wolnego rynku oferuje znakomity potencjał.

Zbudowany w 1899 roku, ten dom zachowuje swój oryginalny architektoniczny urok, oferując jednocześnie nowoczesne udogodnienia. Wysokie sufity, odsłonięte ceglane ściany i otwarte układy pomieszczeń definiują każde z trzech zadbanych mieszkań z dwiema sypialniami.

Rozkład jednostek

Pierwsze piętro: Przestronne mieszkanie z 2 sypialniami i 1 łazienką (około 800+ sq.ft), które oferuje prywatny, niemal 1,000 sq.ft ogród - idealny na życie na świeżym powietrzu, przyjęcia lub ogrodnictwo. To mieszkanie zapewnia rzadką miejską ucieczkę z dużą przestrzenią do relaksu.

Drugie piętro: Mieszkanie z charakterem, z 2 sypialniami i 1 łazienką (około 680+ sq.ft), które łączy historyczny urok z nowoczesnymi aktualizacjami. Odsłonięte cegły, wysokie sufity i nowoczesne wykończenia tworzą ciepłą, ale stylową atmosferę, podczas gdy duże okna zalewają przestrzeń naturalnym światłem.

Trzecie piętro: Jasny dom z 2 sypialniami i 1 łazienką (około 680+ sq.ft), który emanuje vintage’owym urokiem z przemyślanymi nowoczesnymi detalami. Wysokie sufity, otwarty układ pomieszczeń i unikalne detale architektoniczne sprawiają, że to mieszkanie jest zarówno przytulne, jak i przestrzenne, oferując idealne połączenie starego świata z nowoczesną wygodą.

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny

Usytuowany w szybko rozwijającej się dzielnicy z nowymi parkami nadbrzeżnymi i trwającą zabudową, 288 McGuinness Boulevard jest usytuowane z myślą o długoterminowej wartości. Nieruchomość jest objęta strefą M1-1, co pozwala na elastyczność życia/pracy lub potencjalną konwersję na lokal handlowy. Możliwość wymiany 1031. Wolny rynek. Może być dostarczona pusta z 60-dniowym wypowiedzeniem.

Z łatwym dostępem do transportu, w tym do metra G (jedna ulica dalej) i promu East River (trzy ulice dalej), mieszkańcy cieszą się płynnością transportową do Manhattanu i nie tylko. Dodatkowo, tętniące życiem sklepy, kawiarnie i parki Greenpoint są zaledwie kilka kroków dalej, co czyni tę lokalizację nie do pobicia.

Nie przegap tej niesamowitej okazji, by stać się właścicielem perełki w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu!

Prywatny ogród, przestrzeń na zewnątrz, podwórko.

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
.

Private backyard,Outdoor Space,Backyard