22 East 94th Street to jeden z czterech sąsiednich kamienic Beaux-Arts zbudowanych w 1899 roku. Znajduje się po południowej stronie cichej, zadrzewionej ulicy między 5th a Madison Avenue.

Obecni właściciele kupili dom w 2007 roku i rozpoczęli dwuletni projekt odbudowy budynku od podstaw. Po rozbiórce jedynymi częściami oryginalnej konstrukcji, które pozostały, były frontowa elewacja oraz murowane ściany działowe na wschodzie i zachodzie. Tylną część budynku usunięto, aby zwiększyć ilość naturalnego światła oraz rozmiar prywatnego ogrodu, a struktury podłogowe zostały odbudowane w celu zwiększenia wytrzymałości i stabilności. Stworzono szyber do windy, aby pomieścić dużą windę, zainstalowano nową instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, zabezpieczeń, HVAC oraz komunikacyjną, nową wentylację i wentylatory dla 8 czynnych kominków umieszczono w ścianach, a każda okazja została wykorzystana w celu maksymalizacji przestrzeni. Aby zachować połączenie z historią budynku, w nowej konstrukcji uwzględniono kilka elementów, w tym mozaikę podłogową w przedsionku, witraż w jadalni oraz stare kamienne umywalki w kilku miejscach.

Centralnym punktem wykończonego wnętrza jest schody z balustradą zaprojektowaną na wzór francuski z lat 30., które są otwarte od 1. piętra do świetlika dachowego. Schody tworzą szerokie poczucie przestronności, które przechodzi przez pokoje dzienne i jadalnię na 2. piętrze do biura i pokoju na 3. piętrze, zachęcającej przestrzeni na małe kolacje, rodzinne uroczystości lub rozległe przyjęcia. W tym zakresie właściciele organizowali wydarzenia dla nawet 300 osób.

Master bedroom, łazienka i dressing na 4. piętrze pozostają strefą prywatną, nasłonecznioną w ciągu dnia i cichą w nocy. Jasne i przestronne piąte piętro ma sypialnię z łazienką, siłownię oraz biuro (oba można łatwo przekształcić w sypialnie) z wspólną łazienką na poddaszu.

Inne cechy obejmują ogrzewanie podłogowe w przedsionku na 1. piętrze, kuchni oraz trzech pełnych łazienkach, systemy oświetleniowe Lutron, jednostki HVAC obsługujące każde pomieszczenie z oddzielnymi sterowaniami dostępnymi przez panele Crestron na każdym piętrze oraz systemy mechaniczne, które są w doskonałym stanie.

Szczegóły projektu są niezwykłe. Podłogi w całym budynku są z białego dębu z olejowym wykończeniem, co nadaje im ciepły charakter. Każdy kominek oferuje różną, ekskluzywną marmurową obudowę i gzyms. Łazienki również mają indywidualne kamienne kabiny prysznicowe, a dwie z nich mają mozaikowe podłogi, które zostały starannie złożone. Większość okuć, zarówno uchwytów do otwierania dużych drzwi przesuwnych, jak i gałek na szafkach, została wykonana na zamówienie. Ściany zostały wykończone tynkiem weneckim i pomalowane na biało, aby maksymalnie zwiększyć uczucie przestronności i światła.

22 East 94th Street to wyjątkowa okazja do posiadania całkowicie odnowionego, pięknie utrzymanego, ciepłego i przytulnego domu w jednej z najlepszych dzielnic Nowego Jorku, zaledwie kilka kroków od Central Parku.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.