Lokalizacja, Lokalizacja, Lokalizacja!!! Fantastyczna okazja, aby posiadać wspaniałą nieruchomość komercyjną w sercu Woodlawn Heights na Bronksie. Ten oddzielny budynek mieszkalno-usługowy z cegły posiada ponad 4000 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Parter zajmuje najemca komercyjny (właściciel baru - który NIE jest wliczony w sprzedaż. Aktualna umowa najmu baru wygasa za 10 lat). Na 2. i 3. piętrze znajdują się razem (4) mieszkania z jedną sypialnią. Każde mieszkanie płaci za własny prąd i gaz. (Brak umów najmu). Budynek ma ogromny potencjał i jeszcze lepsze możliwości zwiększenia czynszów. Niektóre modernizacje na przestrzeni lat obejmują system klimatyzacji bezkanałowej oraz nowy kocioł gazowy i całość nowej instalacji elektrycznej w budynku. Budynek znajduje się w dogodnej lokalizacji w pobliżu stacji Metro North, przystanków autobusowych, centrów handlowych, parków i 25 minut do Nowego Jorku. Podatki od nieruchomości w wysokości 33 tys. dolarów mogą być również zaskarżane. ***(Budynek musi być zakupiony ze wszystkimi 4 najemcami na miejscu, sprzedający nie proszą nikogo o opuszczenie. Brak umów najmu. Roczny dochód wynosi 106 800 dolarów)***

Location, Location, Location!!! Terrific opportunity to own a great Commercial property in the heart of Woodlawn Heights section of the Bronx. This Detached Brick Mixed-use building consists of over 4000 square feet of living space. The main Floor is a Commercial tenant- (Bar owner- which is NOT included in the Sale. Current Bar lease expires in 10years). The 2nd and 3rd floor consists of a total of (4)- 1 Bedroom apartments. Each apartment pays its own Electric and Gas. (No Leases). The building has great potential and even better upside to maximize rents. Some upgrades over the years include Ductless Split unit system along with a New Gas Boiler and all New electric service into the building. This building is centrally located to Metro North Train, Buses, Shopping centers, parks and 25 min to NYC. Property Taxes of $33k can be grieved as well. ***(The building must be purchased with all 4 Tenants in place, Sellers are not asking anyone to Vacate. There are no Leases. The yearly income is $106,800)*** © 2025 OneKey™ MLS, LLC