Zgłoszenie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! W sprzedaży wolny rynek wielorodzinny z garażem na Staten Island!!! Nieruchomość posiada doskonałe oznakowanie, dużą widoczność, (2) mieszkania 3-pokojowe, strefę B9, wysokie sufity 8’, niskie podatki od nieruchomości, 6 miejsc parkingowych, prywatny podjazd i garaż, oddzielne liczniki, zasilanie 200 Amperów, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Graniteville, tuż przy Forest Avenue, pomiędzy I-278 a ekspresówką Dr. MLK Jr.!!! W okolicy znajdują się hotele Hilton, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Dochód:

Mieszkanie 3-pokojowe na 1. piętrze: 28 800 USD rocznie; umowa M-M; mieszka tu od 5-6 lat.

Mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze: 26 400 USD rocznie; umowa M-M; mieszka tu od 3 lat.

LL: 25 200 USD rocznie (dostępne)

Garaż na 1 samochód: 6 000 USD rocznie (dostępne)

Pro Forma przychód brutto: 86 400 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 720 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 2 173 USD rocznie.

Podatki: 5 564,16 USD rocznie.

Łączne wydatki: 8 707,16 USD rocznie.

Wynik operacyjny netto (NOI): 77 692,84 USD rocznie (Pro Forma 9,77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC