Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% zajęty 19 lokali 30,000 stóp kwadratowych. Centrum handlowe w narożniku na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Staten Island przy ruchliwej Forest Avenue, zaledwie kilka minut od Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! Budynek oferuje doskonałą widoczność, świetne oznakowanie, strefy R3-2/C2-1, 4 strategicznie umieszczone wjazdy, 3 piętra, 38 miejsc parkingowych, wysokie sufity 12’, wszystkie nowe oświetlenie LED, CAC+++!!! Sąsiadują z nami Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! Nieruchomość ma 254’ frontu na Forest Avenue + 162’ frontu na Jewett Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!!



Przychody:



1. Piętro:



Kung Fu Tea (900 stóp kwadratowych): $29,917.44 rocznie; Wynajem do: 31/03/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 stóp kwadratowych): $43,219.56 rocznie; Wynajem do: 31/03/30.



Riverside Chinese Kabab (800 stóp kwadratowych): $41,375.16 rocznie; Wynajem do: 30/06/27.



Nail It UP Inc. (800 stóp kwadratowych): $36,011.76 rocznie; Wynajem do: 28/02/26.



Wireless Matrix Corp. (2 lokale, 1,500 stóp kwadratowych): $62,628.96 rocznie; Wynajem do: 30/06/25.



SKYCARE RX Inc. (2 lokale, 1,500 stóp kwadratowych): $77,374.56 rocznie; Wynajem do: 31/12/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 stóp kwadratowych): $56,015.52 rocznie; Wynajem do: 30/06/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 stóp kwadratowych): $75,600 rocznie; Wynajem do: 31/01/33.



2. Piętro:



Wang Suezhen Spa (1,400 stóp kwadratowych): $32,400 rocznie; Wynajem do: 05/09/29.



C & R Desantis Inc. (800 stóp kwadratowych): $35,646.24 rocznie; Wynajem do: 31/07/27.



Brightside Training LLC (2 lokale, 2,000 stóp kwadratowych): $39,552 rocznie; Wynajem do: 30/09/26.



1267 MTA Inc. (5 lokali, 4,000 stóp kwadratowych): $108,211.80 rocznie; Wynajem do: 31/12/27.



J & C Essential Care LLC (800 stóp kwadratowych): $26,400 rocznie; Wynajem do: 30/11/29.



Dance Central (1,000 stóp kwadratowych): $39,338.16 rocznie; Wynajem do: 31/10/24.



Parter:



Prime Care Inc. (5 lokali, 8,000 stóp kwadratowych): $240,000 rocznie; Wynajem do: 31/12/25.



Wydatki:



Gaz: $0 rocznie.



Prąd: $0 rocznie.



Woda: $0 rocznie.



Śmieci: $0 rocznie.



Ubezpieczenie: $8,718 rocznie.



Podatki: $163,582.40 rocznie.



Całkowity przychód: $943,691.16 rocznie.



Całkowite wydatki: $172,300.40 rocznie.



Zysk operacyjny netto (NOI): $771,390.76 rocznie (8.12% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC