$9,500,000 - 1257-1267 Forest Avenue, Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% zajęty 19 lokali 30,000 stóp kwadratowych. Centrum handlowe w narożniku na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Staten Island przy ruchliwej Forest Avenue, zaledwie kilka minut od Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! Budynek oferuje doskonałą widoczność, świetne oznakowanie, strefy R3-2/C2-1, 4 strategicznie umieszczone wjazdy, 3 piętra, 38 miejsc parkingowych, wysokie sufity 12’, wszystkie nowe oświetlenie LED, CAC+++!!! Sąsiadują z nami Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! Nieruchomość ma 254’ frontu na Forest Avenue + 162’ frontu na Jewett Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowe miejsce dla Twojego biznesu!!!



Przychody:



1. Piętro:



Kung Fu Tea (900 stóp kwadratowych): $29,917.44 rocznie; Wynajem do: 31/03/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 stóp kwadratowych): $43,219.56 rocznie; Wynajem do: 31/03/30.



Riverside Chinese Kabab (800 stóp kwadratowych): $41,375.16 rocznie; Wynajem do: 30/06/27.



Nail It UP Inc. (800 stóp kwadratowych): $36,011.76 rocznie; Wynajem do: 28/02/26.



Wireless Matrix Corp. (2 lokale, 1,500 stóp kwadratowych): $62,628.96 rocznie; Wynajem do: 30/06/25.



SKYCARE RX Inc. (2 lokale, 1,500 stóp kwadratowych): $77,374.56 rocznie; Wynajem do: 31/12/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 stóp kwadratowych): $56,015.52 rocznie; Wynajem do: 30/06/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 stóp kwadratowych): $75,600 rocznie; Wynajem do: 31/01/33.



2. Piętro:



Wang Suezhen Spa (1,400 stóp kwadratowych): $32,400 rocznie; Wynajem do: 05/09/29.



C & R Desantis Inc. (800 stóp kwadratowych): $35,646.24 rocznie; Wynajem do: 31/07/27.



Brightside Training LLC (2 lokale, 2,000 stóp kwadratowych): $39,552 rocznie; Wynajem do: 30/09/26.



1267 MTA Inc. (5 lokali, 4,000 stóp kwadratowych): $108,211.80 rocznie; Wynajem do: 31/12/27.



J & C Essential Care LLC (800 stóp kwadratowych): $26,400 rocznie; Wynajem do: 30/11/29.



Dance Central (1,000 stóp kwadratowych): $39,338.16 rocznie; Wynajem do: 31/10/24.



Parter:



Prime Care Inc. (5 lokali, 8,000 stóp kwadratowych): $240,000 rocznie; Wynajem do: 31/12/25.



Wydatki:



Gaz: $0 rocznie.



Prąd: $0 rocznie.



Woda: $0 rocznie.



Śmieci: $0 rocznie.



Ubezpieczenie: $8,718 rocznie.



Podatki: $163,582.40 rocznie.



Całkowity przychód: $943,691.16 rocznie.



Całkowite wydatki: $172,300.40 rocznie.



Zysk operacyjny netto (NOI): $771,390.76 rocznie (8.12% Cap!!!)

MLS #‎	856196
Rok budowy	1990
Podatki (rocznie)	$163,582
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years