Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych! Na sprzedaż: budynek narożny o łącznej powierzchni 3,600+ stóp kwadratowych, składający się z 5 lokali, położony przy Linden Blvd! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, strefę Zoning R5B/R3X/C2-3, wysokie sufity 10', piwnicę, 6 miejsc parkingowych, osobne liczniki, moc elektryczną 200 Amp, wszystko nowe oświetlenie LED, CAC i wiele więcej! Nieruchomość znajduje się w sercu Jamejki, 1 blok od Merrick Blvd i kilka minut od stacji LIRR w St. Albans! Nieruchomość ma 21' frontu przy Linden Blvd i 117' frontu przy 172nd St! Sąsiedzi to Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi i wiele innych! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał! Może to być Twoja następna lokalizacja deweloperska / nowe miejsce dla Twojej firmy!

Dochody:

Sklep (2,400 stóp kwadratowych): 51,600 USD rocznie; 1,200 USD rocznego dochodu; data wygaśnięcia umowy: 1 września 2028.

Mieszkanie 1 (1 sypialnia): 22,200 USD rocznie; data wygaśnięcia umowy: 30 czerwca 2025. Tutaj od 4 lat.

Mieszkanie 2 (3 sypialnie): 36,000 USD rocznie (dostarczone puste)

Mieszkanie 3 (1 sypialnia): 19,800 USD rocznie; data wygaśnięcia umowy: 30 czerwca 2025.

Mieszkanie 4 (1 sypialnia): 19,200 USD rocznie; miesięczny kontrakt.

Zniżka podatkowa (opłacona przez sklep): 5,000 USD rocznie.

Zniżka za wodę (opłacona przez sklep): 6,000 USD rocznie.

Pro forma całkowity dochód: 159,800 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 2,826 USD rocznie.

Elektryczność: 560 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 1,800 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 2,823 USD rocznie.

Podatki: 18,257.76 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 26,516.76 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 133,283.24 USD rocznie (Pro Forma 8.33 Cap!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC