$1,600,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 828737

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych! Na sprzedaż: budynek narożny o łącznej powierzchni 3,600+ stóp kwadratowych, składający się z 5 lokali, położony przy Linden Blvd! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, strefę Zoning R5B/R3X/C2-3, wysokie sufity 10', piwnicę, 6 miejsc parkingowych, osobne liczniki, moc elektryczną 200 Amp, wszystko nowe oświetlenie LED, CAC i wiele więcej! Nieruchomość znajduje się w sercu Jamejki, 1 blok od Merrick Blvd i kilka minut od stacji LIRR w St. Albans! Nieruchomość ma 21' frontu przy Linden Blvd i 117' frontu przy 172nd St! Sąsiedzi to Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi i wiele innych! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał! Może to być Twoja następna lokalizacja deweloperska / nowe miejsce dla Twojej firmy!

Dochody:

Sklep (2,400 stóp kwadratowych): 51,600 USD rocznie; 1,200 USD rocznego dochodu; data wygaśnięcia umowy: 1 września 2028.

Mieszkanie 1 (1 sypialnia): 22,200 USD rocznie; data wygaśnięcia umowy: 30 czerwca 2025. Tutaj od 4 lat.

Mieszkanie 2 (3 sypialnie): 36,000 USD rocznie (dostarczone puste)

Mieszkanie 3 (1 sypialnia): 19,800 USD rocznie; data wygaśnięcia umowy: 30 czerwca 2025.

Mieszkanie 4 (1 sypialnia): 19,200 USD rocznie; miesięczny kontrakt.

Zniżka podatkowa (opłacona przez sklep): 5,000 USD rocznie.

Zniżka za wodę (opłacona przez sklep): 6,000 USD rocznie.

Pro forma całkowity dochód: 159,800 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 2,826 USD rocznie.

Elektryczność: 560 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 1,800 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 2,823 USD rocznie.

Podatki: 18,257.76 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 26,516.76 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 133,283.24 USD rocznie (Pro Forma 8.33 Cap!)

MLS #‎	828737
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$18,258
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	0 min: Q4
	1 min: Q5, Q84, Q85, X63
	6 min: Q42
	9 min: Q111, Q113
Pociąg	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years