Zarządzanie Wszyscy Inwestorzy, Deweloperzy i Użytkownicy Końcowi!!! 6,200 stóp kwadratowych. Budynek przemysłowy + 1,400 stóp kwadratowych. Dom na sprzedaż tylko 5 minut od JFK!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą widocznością, doskonałym oznakowaniem, 2 bramami wjazdowymi, 78 miejscami parkingowymi, wieloma biurami, poczekalnią, wysokimi sufitami 14’, trójfazowym zasilaniem, 2 platformami podziemnymi, kabiną lakierniczą SprayBake z odsysaniem, systemem kamer bezpieczeństwa, systemem alarmowym, nowym oświetleniem LED, spryskiwaczami, CAC, +++!!! Nieruchomość jest siedzibą udanego biznesu blacharskiego od ponad 65 lat!!! Nieruchomość znajduje się w samym sercu Springfield Gardens przy ruchliwej ulicy Guy R Brewer Blvd. Tylko 4 ulice od Belt Pkwy!!! Sąsiedzi to Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Nieruchomość ma codzienny ruch wynoszący ponad 6,800 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!! Biznes blacharski może być również nabyty za jedyne 800 tys. dolarów!!!

Przychody:

Wieża komórkowa T-Mobile: 25,536 USD rocznie; 3% rocznych przychodów; koniec umowy: 2037.

146-10:

Budynek 5,000 stóp kwadratowych + teren 3,000 stóp kwadratowych: 300,000 USD rocznie.

146-16:

Warsztat opon (468 stóp kwadratowych): 30,000 USD rocznie.

Firma holownicza (6,720 stóp kwadratowych terenu + 560 stóp kwadratowych magazynu): 49,560 USD rocznie.

146-20:

Sklep z częściami samochodowymi na 1. piętrze (700 stóp kwadratowych): 33,300 USD rocznie.

2. piętro (700 stóp kwadratowych): 28,600 USD (dostępne)

Pro Forma Przychód Brutto: 466,966 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 5,680 USD rocznie.

Woda i ścieki: 1,200 USD rocznie.

Podatki: 82,284.16 USD rocznie.

Łączne wydatki: 89,414.16 USD rocznie.

Czysty Dochód Operacyjny (NOI): 377,551.84 USD rocznie (Pro Forma 6.45% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business Can Also Be Bought For Only $800k!!!



Income:



T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.



146-10:



5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.



146-16:



Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.



Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.



146-20:



1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.



2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $5,680 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $82,284.16 Ann.



Total Expenses: $89,414.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.45% Cap!!!)





Rep © 2025 OneKey™ MLS, LLC