Nawołanie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 6 200 sqft. budynek przemysłowy + 1 400 sqft. dom na sprzedaż tylko 5 minut od JFK!!! Nieruchomość oferuje doskonałą ekspozycję, znakomitą widoczność, 2 bramy wjazdowe, 78 miejsc parkingowych, wiele biur, poczekalnię, wysokie sufity 14’, zasilanie trójfazowe, 2 podnośniki wbudowane, kabinę lakierniczą SprayBake, system kamer bezpieczeństwa, system alarmowy, nowe oświetlenie LED, zraszacze, CAC, +++!!! Nieruchomość była siedzibą udanego biznesu blacharskiego przez ponad 65 lat!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Springfield Gardens, przy ruchliwej ulicy Guy R Brewer Blvd. Tylko 4 ulice od Belt Pkwy!!! Sąsiedzi to Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Nieruchomość ma dzienny ruch wynoszący ponad 6800 pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość oferuje ogromy potencjał wzrostu!!! Może to być Twoja lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojej firmy!!! Biznes blacharski, który przynosi ponad 1,5 mln USD rocznie, można również kupić za jedynie 700 tys. USD!!!

Przychody:

Wieża komórkowa T-Mobile: 25 536 USD rocznie; 3% wzrostu rocznego; termin najmu: 2037.

146-10:
Budynek 5 000 sqft. + teren 3 000 sqft.: 300 000 USD rocznie M-M.

146-16:
Sklep z oponami (468 sqft.): 30 000 USD rocznie M-M. Działa tutaj od ponad 20 lat.
Firma holownicza (teren 6 720 sqft. + magazyn 560 sqft.): 49 560 USD rocznie M-M.

146-20:
2. piętro Sklep z częściami samochodowymi (700 sqft.): 33 300 USD rocznie M-M.
2. piętro (700 sqft.): 28 600 USD rocznie (dostępne)

Pro Forma przychód brutto: 466 966 USD rocznie.

Wydatki:
Gaz: 0 USD rocznie.
Elektryczność: 0 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 5 680 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 1 200 USD rocznie.

Podatki: 82 284,16 USD rocznie.

Łączne wydatki: 89 414,16 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 377 551,84 USD rocznie. (Pro Forma 6,86% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC