Stopa kapitalizacji potencjał powyżej 7%

Główna okazja inwestycyjna z widokiem na park Marcusa Garveya - Rzadki wielorodzinny brownstone w zmieniającym się Harlemie

5 East 124th Street to okazja, jakiej nie ma w ciągu pokolenia, aby stać się właścicielem prawdziwego brownstone'a w Harlemie, na oznakowanej, parkowej ulicy, z wbudowanym długoterminowym potencjałem w jednym z najszybciej rosnących okręgów Manhattanu.

Zlokalizowany bezpośrednio naprzeciwko parku Marcusa Garveya, ten czteropiętrowy, 8-jednostkowy brownstone oferuje pierwszorzędne miejsce na trwającą renesans Harlemu. Inwestorzy i właściciele zajmujący nieruchomości skorzystają z niezrównanej kombinacji lokalizacji, skali i długoterminowego potencjału nieruchomości - gdzie chronione strefowanie zapewnia, że otwarte południowe światło parku i historyczny urok pozostaną niezmienione na zawsze.

Podkreślenia inwestycyjne
6 jednostek z ograniczeniami czynszowymi - natychmiastowy dochód z przyszłym potencjałem
2 wolne jednostki na dzień zamknięcia - idealne dla właścicieli lub możliwości zysku
5 odnowionych jednostek - zapewniających nowoczesne udogodnienia przy zachowaniu przedwojennego uroku
Silny przychód z najmu z możliwościami wzrostu (ponad 180 tys. dolarów) i stopą kapitalizacji powyżej 7% - doskonały przepływ gotówki w rosnącym rynku
Niskie roczne podatki (11 tys. dolarów) - korzystne koszty posiadania zwiększają długoterminową rentowność

Historyczny brownstone zmodernizowany na dzisiejsze czasy
Wybudowany w 1909 roku, ten klasyczny brownstone w Harlemie zachowuje swoje przedwojenne detale, jednocześnie oferując nowoczesne renowacje (2017). Prawdziwy czteropiętrowy brownstone stoi na działce o wymiarach 20' x 100,92' i ma wymiary 20' x 48', oferując około 3,840 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej.

Dla kupujących pragnących połączyć inwestycję z luksusowym życiem, jednostka na poziomie parteru oferuje prywatny ogród, podczas gdy penthouse na najwyższym piętrze może pochwalić się kultowymi widokami na park - idealny dla końcowego użytkownika lub wynajmu wysokiej klasy.

Okolica: Niepowstrzymany wzrost i niezrównany styl życia
Ten pożądany obszar zabytkowy przeżywa dużą rozwój, jednocześnie zachowując ponadczasowy urok najhistoryczniejszej ulicy Harlemu. Zaledwie kilka kroków od Whole Foods, Trader Joe's i najlepszych restauracji, nieruchomość znajduje się również w łatwym zasięgu głównych węzłów komunikacyjnych:

2 ulice do linii metra 2, 3, 4, 5, 6
3 minuty do Metro-North
Szybki dostęp do Uniwersytetu Columbia, Upper East & West Sides i Midtown

Dlaczego Harlem? Dlaczego teraz?
Harlem stał się topowym miejscem docelowym dla długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości, z rosnącymi wartościami nieruchomości, luksusowymi inwestycjami i kulturalną odnową, która sprawia, że to jeden z najbardziej ekscytujących rynków inwestycyjnych w Nowym Jorku. Przy ograniczonej podaży mieszkań na tym chronionym historycznym bloku parkowym, 5 East 124th Street wyróżnia się jako rzadka okazja dla inwestorów poszukujących zarówno natychmiastowych zysków, jak i długoterminowego wzrostu wartości.

To nie tylko inwestycja - to szansa na posiadanie kawałka historii Harlemu z gwarantowanym długoterminowym potencjałem wzrostu w obszarze, w którym popyt rośnie, a podaż pozostaje ograniczona.

Skorzystaj z tej okazji, aby zainwestować w jedną z najsłynniejszych i ewoluujących dzielnic Manhattanu.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wycieczkę po tym wyjątkowym brownstone w Harlemie!

Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!