Usytuowany w urokliwej, obsadzonej drzewami okolicy w pożądanym historycznym okręgu Mount Morris Park w Południowym Harlemie, ten okazały kamienica w stylu królowej Anny, zaprojektowana przez słynnych architektów Thoma i Wilsona w 1899 roku, oferuje niezwykłą możliwość zarówno renowacji, jak i rozwoju. Z znaczną, niewykorzystaną wielkością wskaźnika powierzchni użytkowej (FAR), ten czteropiętrowy dom z piwnicą nie tylko zachowuje swoją oryginalną wspaniałość, ale również zaprasza do odkrywania świata możliwości rozbudowy i dostosowania.

Ta rozległa rezydencja ma imponującą szerokość wynoszącą 19 stóp i szczyci się czterema pełnymi łazienkami oraz szeregiem zachowanych detali z XIX wieku. Od pięknych witrażowych okien po misternie wykonane podłogi z twardego drewna, kominki na każdym piętrze oraz elegancko wykończone drzwi z gzymsami - ten dom jest świadectwem ponadczasowej piękna architektury. Każde piętro dostarcza unikalnej możliwości ulepszenia lub przekształcenia przestrzeni, czy to jako luksusowy dom jednorodzinny, nieruchomość inwestycyjna, czy wynajem premium.

Na poziomie ogrodu obecnie znajduje się przestronna kuchnia z jadalnią, jadalnia, pełna łazienka oraz salon, który otwiera się bezpośrednio na prywatny ogród – idealne miejsce do stworzenia spokojnej miejskiej oazy. Wchodząc na drugie piętro, mieszkańcy są witani przez sufity o wysokości 12 stóp i misternie wykonane detale drewniane w dwóch przestronnych, jasnych sypialniach. Główne wejście na parterze jest dostępne przez schody i posiada parę grand podwójnych drewnianych drzwi, zwieńczonych antycznymi witrażami i uzupełnionych oknami wychodzącymi na południe.

Na wyższych piętrach, trzecie piętro oferuje urokliwe okna bayowe wychodzące na południe, podczas gdy czwarte piętro ma najemcę na umowie miesięcznej, co zapewnia natychmiastowy dochód z wynajmu. Każde piętro oferuje elastyczność, pozwalając przyszłemu właścicielowi zachować obecny układ lub zmodernizować i zaprojektować według własnych specyfikacji.

Usytuowana w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Południowego Harlema, ta nieruchomość otoczona jest najlepszymi udogodnieniami sąsiedzkimi, w tym parkiem Marcusa Garveya, rynkiem Whole Foods i tętniącą życiem sceną restauracyjną wzdłuż bulwaru Malcolma X. Dogodny dostęp do metra 2/3, a także linii 4/5/6, Metro North i A/C/B/D, sprawia, że całe Nowe Jorku jest w zasięgu ręki.

Jako wyjątkowy kawałek architektonicznej historii Harlemu, ten brownstone stanowi idealne płótno do stworzenia wymarzonego domu, wartościowej nieruchomości inwestycyjnej lub luksusowej możliwości rozwoju. Połączenie historycznego uroku, znacznego wskaźnika FAR oraz niezrównanej lokalizacji oferuje unikalną szansę na zwiększenie kapitału i cieszenie się tym, co najlepsze w życiu w Południowym Harlemie.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.