Ten unikalny pakiet dwóch działek w Goshen, NY oferuje zarówno urokliwe mieszkanie, jak i ekscytujący potencjał komercyjny, składający się z domu typu ranch o powierzchni 1,120 stóp kwadratowych z 1956 roku przy 2641 Route 17M z dwoma sypialniami, jedną łazienką, oryginalnymi drewnianymi podłogami, przestronnym salonem, jadalnią z nowoczesnymi urządzeniami, poddaszem z wejściem po schodach, pełną piwnicą z przyłączami do pralki/suszarki oraz niedawnymi ulepszeniami, w tym nowym kotłem wysokiej wydajności, podgrzewaczem wody, zmiękczaczem wody i zaktualizowanymi oknami; dom znajduje się na działce o przeznaczeniu komercyjnym z przylegającym garażem na jeden samochód, obszernym podwórkiem wzbogaconym o sezonowy strumyk i zapewnia szybki dostęp do zakupów, restauracji oraz głównych tras — bliska dostępność do Rt 17, przyszłego I-86 i Rt 84 zapewnia łatwy dostęp do autostrady oraz doskonałą widoczność, co potwierdza codzienny pomiar ruchu wynoszący około 47,746 pojazdów, podczas gdy sąsiednia nieruchomość przy 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) jest w pełni zatwierdzona do budowy budynku magazynowego/komercyjnego o powierzchni 2,320 stóp kwadratowych z dostępem do gazu ziemnego oraz 10 miejscami parkingowymi (do zbudowania) — zobacz zdjęcia zatwierdzonych planów w celu uzyskania dalszych szczegółów.

This unique two-parcel bundle in Goshen, NY offers both charming residential living and exciting commercial potential, featuring a 1,120-square-foot, 1956 ranch home at 2641 Route 17M with two bedrooms, one bath, original hardwood floors, a spacious living room, an eat-in kitchen with modern appliances, a walk-up attic, a full basement with washer/dryer hookups, and recent upgrades including a new high-efficiency boiler, hot water heater, water softener, and updated windows; the home sits on a commercially zoned lot with an attached one-car garage, a generous backyard enhanced by a seasonal stream, and provides quick access to shopping, dining, and major routes—with close proximity to Rt 17, future I-86, and Rt 84 ensuring easy highway access and excellent visibility, as confirmed by a daily traffic count of approximately 47,746 vehicles, while the adjacent property at 2639 Route 17M (SBL 12-1-54) is fully approved for a 2,320-square-foot storage/commercial building with access to natural gas, 10 parking spaces (to be built)—see pictures of the approved plans for further details. © 2025 OneKey™ MLS, LLC