Aktualizacja: Właściciel rozważa podział przestrzeni na mniejszych najemców! Przyjdź zobaczyć budynek jak najszybciej i zdefiniuj swoją przestrzeń.

Ta wszechstronna nieruchomość o powierzchni 10 418 stóp kwadratowych oferuje idealne połączenie potencjału magazynowego, dystrybucyjnego i detalicznego, co czyni ją idealną dla firm, które potrzebują zarówno witryny dla klientów, jak i efektywnej przestrzeni operacyjnej. Wcześniej było to ruchliwe miejsce handlowe zintegrowane z wysyłką i magazynowaniem, które można łatwo wykorzystać jako sklep detaliczny z przestrzenią magazynową, centrum dystrybucyjne lub zakład lekkiej produkcji. Budynek posiada dwa doki załadunkowe, jeden z rampą, oraz prąd trójfazowy, co sprawia, że przestrzeń jest dobrze wyposażona do bezproblemowej logistyki i potrzeb przemysłowych.

Zlokalizowany przy głównej drodze 17M — tuż obok NY-17 — nieruchomość cieszy się doskonałym dostępem, znajdując się zaledwie 2,9 mile od I-84, co zapewnia płynne operacje transportowe i dystrybucyjne. Przestronny układ pozwala na elastyczne konfiguracje, a wystarczająca ilość miejsc parkingowych zapewnia wygodę dla pracowników i klientów. Właściciel pokrywa koszty energii elektrycznej i wody, a najemcy są odpowiedzialni za gaz i wszelkie inne wydatki. To rzadko spotykana okazja, aby rozwijać swój biznes w doskonałej lokalizacji. Umów się na wizytę już dziś!

Dodatkowa przestrzeń dostępna w sąsiednim budynku, ta sama nieruchomość MLS 949991.

Update: Landlord will consider demising the space for smaller use tenants! Come see the building ASAP and define your own space.

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today!

Additional Space available in neighboring building, same property MLS 949991