Ta wszechstronna nieruchomość o powierzchni 10 418 stóp kwadratowych oferuje idealne połączenie potencjału magazynowego, dystrybucyjnego i handlowego, co czyni ją doskonałą dla firm potrzebujących zarówno frontu dla klientów, jak i efektywnej przestrzeni operacyjnej. Wcześniej była to ruchliwa lokalizacja handlowa zintegrowana z wysyłką i magazynowaniem, może być łatwo wykorzystywana jako sklep detaliczny z przestrzenią magazynową, centrum dystrybucyjne lub zakład lekkiej produkcji. Posiadająca dwa doki załadunkowe, jeden z rampą, oraz prąd trójfazowy, ta przestrzeń jest dobrze wyposażona do płynnej logistyki i potrzeb przemysłowych.

Zlokalizowana przy głównej drodze 17M - tuż przy NY-17 - nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością, znajdując się zaledwie 2,9 mili od I-84, co zapewnia płynność transportu i operacji dystrybucyjnych. Przestronny układ pozwala na elastyczne konfiguracje, a odpowiednia ilość miejsc parkingowych zapewnia wygodę dla pracowników i klientów. Wynajmujący pokrywa koszty energii elektrycznej i wody, natomiast najemcy odpowiadają za gaz i inne wydatki. To rzadka szansa na rozwój Twojej firmy w doskonałej lokalizacji. Umów się na wizytę już dziś!

This versatile 10,418 sqft property offers the perfect combination of warehouse, distribution, and retail potential, making it ideal for businesses that need both a customer-facing storefront and efficient operational space. Previously a busy retail location with integrated shipping and storage, it can easily be utilized as a retail store with warehouse storage, a distribution center, or a light manufacturing facility. Featuring two loading docks, one with a ramp, and 3-phase electric, this space is well-equipped for seamless logistics and industrial needs.

Located on the main road 17M—right off NY-17—the property enjoys excellent accessibility, being just 2.9 miles from I-84, ensuring smooth transportation and distribution operations. The spacious layout allows for flexible configurations, while ample parking ensures convenience for employees and customers. The landlord covers electricity and water, while tenants are responsible for gas and any other expenses. This is a rare-to-find opportunity to elevate your business in a prime location. Schedule a tour today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC