Witamy przy 158-16 Sanford Avenue – nadzwyczajna okazja inwestycyjna w nieruchomości wielorodzinne położona w bardzo poszukiwanej części Flushing! Ta nieruchomość obejmuje 13 000 stóp kwadratowych na czterech piętrach, z 20 jednoosobowymi mieszkaniami generującymi dochód brutto w wysokości 385 000 dolarów oraz możliwością dodatkowych źródeł dochodu! Ta w pełni oddzielna ceglana struktura znajduje się na narożnej działce o powierzchni 6 700 stóp kwadratowych i jest nieskazitelnie utrzymana przez nadzorcę mieszkającego na miejscu. Każde mieszkanie ma osobne liczniki do zużycia gazu i energii elektrycznej, a także proste, otwarte układy z naturalnym oświetleniem dochodzącym z wielu kierunków. Dach może z łatwością pomieścić stację komórkową lub zostać przekształcony na dachowy taras. Piwnica oferuje dodatkowo ponad 3 000 stóp kwadratowych poza 13 000 stóp kwadratowych, co umożliwia łatwe zaadaptowanie na pralnię, a także na rowery lub przydzielone komórki, co przyniosłoby dodatkowy dochód. Boczne podwórze tej nieruchomości pozwala również na parkowanie pojazdów. Ta nieruchomość obiecuje stałe zyski na wiele lat z ogromnym potencjałem dodatkowych źródeł dochodu i wysokim zwrotem z inwestycji w jednym z najbardziej tętniących życiem sąsiedztw Nowego Jorku!

- Centralnie położona: w pobliżu stacji metra #7, LIRR (stacja kolejowa Murray Hill), autobusów, ekspresowych autobusów, mini autobusów dla dojeżdżających oraz lotnisk (lotnisko La Guardia znajduje się w odległości 15 minut)
- Bliskość do banków, restauracji, supermarketów, sklepów i centrów handlowych (np. New World Mall i The Shops at Skyview Center)
- Bliskość parków, szkół, biblioteki, dróg ekspresowych (I-678, Whitestone Expressway, Northern Blvd. (Route 25A)

Welcome to 158-16 Sanford Avenue- an extraordinary multi-family
investment opportunity located in the much sought after section of
Flushing! This property provides for 13,000 SF across four stories,
featuring 20 one bedroom units generating a gross income of $385,000
with an upside for additional revenue streams! This fully detached
brick structure is situated on a 6,700 square foot corner lot &
immaculately maintained by a live-in superintendent. Each apartment
is separately metered for both gas & electricity consumption, in
addition to simple open layouts with natural light coming in from
multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site,
and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an
additional 3,000+ SF outside of the 13,000 SF which can easily allow
for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units
which would bring in additional income. The side yard of the subject
property furthermore allows for vehicle parking. This property
promises consistent returns for years to come with tremendous upside
for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near #7 train, LIRR (Murray Hill train station),
Buses, Express buses, commuters mini buses & Airports (La Guardia
Airport is located within 15 minutes)
-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores &
shopping malls (ex. New World Mall & The Shops at Skyview Center)
-Close proximity to parks, schools, library, expressways (I-678,
Whitestone Expressway, Northern Blvd. (Route 25A) © 2025 OneKey™ MLS, LLC