Przedstawiamy nieruchomość komercyjną klasy A, budynek Butler o stalowej konstrukcji i metalowej elewacji, o powierzchni 56 800 stóp kwadratowych, znajdujący się na działce o powierzchni 5,5 akra. Budynek jest w doskonałym stanie, czysty i dobrze utrzymany. Nadaje się do produkcji, magazynowania lub dystrybucji. Budynek wspierany jest przez odpowiednią infrastrukturę, w tym dużą moc elektryczną, gaz ziemny, prywatną studnię i system septic, dobrze zorganizowaną przestrzeń biurową, salę konferencyjną, toalety oraz utwardzony plac na parking lub przechowywanie. Strategicznie zlokalizowany w niewielkiej odległości od głównych dróg szybkiego ruchu: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minut od międzynarodowego lotniska Stewart i 45 minut do mostu Tappan Zee.

CECHY BUDYNKU:
• Powierzchnia budynku: 56 800 stóp kwadratowych.
• Powierzchnia działki: 5,5 akra.
• Wysokość sufitów: 18'-22' wysokości czystej.
• Rozstaw słupów: 80’ x 22’.
• Przestrzeń biurowa: 5 000 stóp kwadratowych.
(Zawiera: kilka rozmiarów biur prywatnych, przestrzeń otwartą, salę konferencyjną, aneks kuchenny, toalety).
• Dostęp załadunkowy: Sześć (6) doków załadunkowych o wymiarach 8'x10' + 2 drzwi wjazdowe.
• Media: Duża moc elektryczna (800 amp, 3 fazy, system 280 volt.), gaz ziemny, systemy studni i septic na miejscu.
• Zraszacze: W pełni zraszany, system mokry.
• Ogrzewanie: Pełny system ogrzewania w obszarze magazynowym.
• Parkowanie i przechowywanie: Duża przestrzeń na 80 samochodów. Ogromny utwardzony plac na parking lub przechowywanie.
• Strefa: OI – Park biurowy i przemysłowy.

LOKALIZACJA I DOSTĘP:
Nieruchomość jest strategicznie usytuowana w niewielkiej odległości od głównych dróg szybkiego ruchu; 6 minut od I-86/Route 17, 15 minut do NYS Thruway (I-87) - Zjazd 16, 15 minut do I-84 - Zjazd 19, 20 minut od międzynarodowego lotniska Stewart i 45 minut do mostu Tappan Zee. Lokalizacja znajduje się w bliskiej odległości od Chester Industrial Park, największego parku przemysłowego w hrabstwie Orange. Miejsce ma łatwy dostęp do transportu publicznego autobusem lub pociągiem oraz dużą ilość udogodnień, w tym restauracje, sklepy wielobranżowe, hotele i centra handlowe.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC