Ta pierwszorzędna nieruchomość komercyjna przy South Conduit Avenue w Rosedale obejmuje 10 000 stóp kwadratowych na dwóch działkach o wymiarach 50’ x 100’ i posiada trzykondygnacyjny, wolnostojący budynek o powierzchni 5840 stóp kwadratowych zbudowany w 1987 roku. Przestrzeń magazynowa o powierzchni 3500 stóp kwadratowych zapewnia dostęp do magazynu na 3. piętrze, 4 - 13’ wysokości bram doczepnych, sufity o wysokości 22’ dla efektywnego załadunku i przechowywania. Powierzchnia biurowa wynosi 2600 stóp kwadratowych i obejmuje magazyn, duży showroom, przestrzeń biurową, aneks kuchenny, 2 toalety i dostęp do piwnicy o powierzchni 1300 stóp kwadratowych z sufitami o wysokości 11’ i dodatkową toaletą. Nieruchomość oferuje również bezpieczny parking i została niedawno zmodernizowana nowym systemem ogrzewania i chłodzenia zainstalowanym w 2024 roku. Strefa R3-2 z nakładką komercyjną C1, ta wszechstronna nieruchomość jest idealna do handlu detalicznego, operacji magazynowych, lekkiego użytku komercyjnego lub przyszłego rozwoju. Położona na korytarzu o dużym natężeniu ruchu, oferuje doskonałą widoczność i dostępność, co czyni ją cenną inwestycją lub możliwością rozwoju.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC