Zgłoszenie dla wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż budynek handlowy o powierzchni 1,800 stóp kw. z wieżą telefonii komórkowej przy S. Conduit Avenue!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę R4B, 6 miejsc parkingowych, piwnicę o powierzchni 1,800 stóp kw., wysokie sufity 10’, nowe oświetlenie LED, zasilanie 200 Amper, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Springfield Gardens przy ruchliwej S. Conduit Avenue, kilka minut od lotniska JFK i centrum handlowego Green Acres!!! Sąsiadami są UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Dochody:


Delikatesy (1,800 stóp kw. + 1,800 stóp kw. LL): 52,800 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 1/11/2029.


Wieża Verizon: 24,000 USD rocznie; wygaśnięcie umowy: 2053.


2 miejsca parkingowe (dla ogrodnika): 6,000 USD rocznie M-M.


Całkowity dochód: 82,800 USD rocznie.


Wydatki:


Gaz: 0 USD


Elektryczność: 0 USD


Woda i kanalizacja: 700 USD rocznie.


Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.


Ubezpieczenie: 2,803 USD rocznie.


Podatki: 17,579.76 USD rocznie.


Całkowite wydatki: 21,332.76 USD rocznie.


Dochód operacyjny netto (NOI): 61,467.24 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC