Usytuowane na najwyższym piętrze prestiżowego budynku w Lenox Hill, mieszkanie 17E to rzadkie znalezisko, które oferuje idealne połączenie przestrzeni i światła w niezrównanej cenie w budynku z pełną obsługą i udogodnieniami. Ta duża nieruchomość z jedną sypialnią i jedną łazienką charakteryzuje się niezakłóconymi widokami na południe i wschód, wypełniając dom promiennym światłem naturalnym. Tylko 17. piętro ma wyjątkową cechę dodatkowego okna wzdłuż 63. ulicy.

Przemyślany układ zapewnia płynne życie, z przestronnym salonem, który zaprasza do relaksu i zabawy. Duża garderoba w sypialni zapewnia wyjątkową przestrzeń do przechowywania, a dodatkowa duża szafa w salonie oferuje elastyczność do stworzenia przytulnego kącika biurowego lub dodatkowej przestrzeni na przechowywanie.

Wyobraź sobie, jak tworzysz własne penthouse'owe schronienie w tej spokojnej, wypełnionej światłem przystani. Z zachwycającymi widokami, niezrównaną lokalizacją i doskonałą wartością, 17E to Twoja szansa na posiadanie prawdziwego klejnotu w sercu Lenox Hill.

301 East 63rd Street znajduje się w dogodnej lokalizacji, zaledwie 1 blok od metra, 3 bloki od wody i około 10 minut od Central Parku (zoo znajduje się na 64. ulicy). Ciesz się bliskością do Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods oraz codziennych sklepów i ulubionych restauracji, takich jak JoJo autorstwa Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet oraz wielu swobodnych miejsc i możliwości jedzenia na świeżym powietrzu. Udogodnienia w budynku obejmują: całodobowego portiera, pralnię, magazyn rowerowy (50 USD rocznie), superintendenta rezydenta, przyjazne zwierzętom (1 pies lub 1 kot do 40 funtów - maksymalna wysokość 20 cali) oraz urządzony taras na dachu (można wynająć prywatnie przez akcjonariusza za opłatą).

Nie ma PODWYŻKI OPŁATY ZA UTRZYMANIE na rok 2025 (12. z rzędu rok). Ogrzewanie, woda i gaz są wliczone w opłatę za utrzymanie. Akcjonariusze otrzymują rabat na elektryczność oraz telewizję kablową / internet. Budynek zezwala na pied-a-terre, darowizny, poręczycieli, rodziców kupujących dla dzieci oraz współzakupy i wynajem po zatwierdzeniu przez zarząd.

301 East 63rd Street NIE JEST DZIERŻAWĄ GRUNTU. Ziemia JEST WŁASNOŚCIĄ SPÓŁDZIELNI. Opłata za utrzymanie obejmuje spłatę kapitału i odsetek od hipoteki na grunt od zakupu. Wyższa opłata za utrzymanie oznacza, że mieszkania mają ceny niższe niż porównywalne mieszkania w okolicy, aby zrekompensować miesięczne wydatki. Wszystkie niedawne inwestycje kapitałowe zostały sfinansowane z rezerw - brak oceny dodatkowych kosztów. Zobacz opis budynku na StreetEasy, aby uzyskać więcej informacji o hipotece na grunt.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.