***** LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA!!! *****
- Budynek komercyjny znajdujący się w sercu Elmhurst Queens Blvd, zaledwie kilka minut od stacji metra Grand Ave,
Budynek był wcześniej wykorzystywany jako restauracja i klub, a następnie jako centrum seniora.
- Przepisy dotyczące strefowania umożliwiają różne rodzaje działalności, w odległości kilku minut od autobusów Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 oraz stacji kolejowej E, F, M, R.
- Powierzchnia działki 31 stóp na Queens Blvd x 40 stóp na 51 Ave x 102 stopy głębokości IRR, z nakładką R6 i strefowaniem C2-3.
- Świetna okazja rozwojowa, cena do negocjacji, lepiej się pospieszyć!
- Powierzchnia sąsiedniej działki: 2812 stóp kwadratowych. Wykorzystano wiele dźwigni, aby uzyskać: 13 424 stóp kwadratowych. Na podstawie ulicy o szerokości 100 stóp = do 3 FAR,
Ułatwienia dla społeczności = do 1 FAR, Komercyjna = do 1 FAR.
- Ta nieruchomość ma takie samo strefowanie jak sąsiednia działka. Więc na podstawie tego 82-19 Queens Blvd powinno pozwalać na dodanie mieszkań i działalności komercyjnej do maksymalnych 4,85 FAR tej działki strefowej. Jeśli działka strefowa ma 2865 stóp kwadratowych, to powinniśmy móc zbudować 13,895 stóp kwadratowych.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC