Cena obniżona ***** LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA!!! *****
- Budynek komercyjny położony w sercu Elmhurst przy Queens Blvd, zaledwie kilka minut od stacji metra Grand Ave.
- Budynek był wcześniej użytkowany jako restauracja i klub, a następnie jako centrum dla seniorów.
- Zoning pozwala na prowadzenie wielu typów działalności, zaledwie kilka minut od przystanków autobusowych Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 oraz stacji kolejowej E, F, M, R.
- Wielkość działki 31ft szerokości przy Queens Blvd X 40ft. szerokości na 51Ave X 102ft głębokości IRR. z R6 overlay C2-3 Zoning,
- Świetna okazja rozwojowa, cena do negocjacji, lepiej się pospieszyć!
- Sąsiednia działka o powierzchni 2812 sqft. A oni wykorzystali wiele dźwigni, aby osiągnąć: 13,424 sf. Na podstawie 100' szerokiej ulicy = do 3 FAR,
Obiekt społeczny = do 1 FAR, Komercyjny = do 1 FAR.
- Ta nieruchomość ma ten sam rodzaj zabudowy co sąsiednia działka. Na podstawie tego 82-19 Queens Blvd powinno pozwalać na dodanie mieszkań i działalności komercyjnej do maksymalnie 4,85 FAR tej działki budowlanej. Więc jeśli działka ma 2865 sqft., to powinniśmy móc zbudować 13,895 sf.

Price Reduced ***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft frontage on Queens Blvd X 40ft. frontage on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC