Ten wyjątkowy budynek mieszkalny z 7 jednostkami generuje roczny dochód brutto w wysokości 179 064 USD. W budynku znajdują się trzy wolne jednostki, z czego dwie z nich są na rynku ogólnym, które mogą potencjalnie być wynajmowane po 3 100 USD każda (Obecny czynsz rynkowy za cztery pokoje, w tym dwa pokoje sypialne, wynosi od 3 300 do 3 700 USD). Trzecia wolna jednostka ma ustawowy czynsz wynoszący 2 129 USD. Gdy wszystkie jednostki zostaną wynajęte, całkowity miesięczny dochód osiągnie 14 922 USD, co skutkuje rocznym dochodem brutto w wysokości 179 064 USD. Przy szacowanych wydatkach na poziomie około 30%, nieruchomość oferuje stopę zwrotu wynoszącą około 6%, co stanowi silną okazję inwestycyjną. Budynek znajduje się zaledwie pół bloku od tętniącej życiem 30. Alei i tylko dwa bloki od stacji metra 30. Alei. Położony w sercu Astorii, ten doskonały punkt oferuje wygodny dostęp do szeregu opcji zakupowych, gastronomicznych i rozrywkowych. Dochód z budynku: Nieruchomość obecnie generuje 14 922 USD miesięcznego dochodu z wynajmu, z pięcioma jednostkami z stabilizowanym czynszem i dwoma na rynku ogólnym. Cztery jednostki są obecnie zajęte, średnio po 1 672 USD za jednostkę. Przestronne i odnowione jednostki: Każde mieszkanie oferuje około 925 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej, z dwiema przestronnymi sypialniami, dużym salonem, przestronną kuchnią i pełną łazienką. Każda jednostka dysponuje obszerną przestrzenią na ubrania dla dodatkowej wygody. Sześć z jednostek zostało gustownie odnowionych za pomocą nowoczesnych ulepszeń, podczas gdy pozostała jednostka jest dobrze utrzymana i obecnie zajęta. Trzy jednostki są wolne i gotowe na nowych najemców, co stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli. Cechy budynku: Budynek wyposażony jest w piec gazowy i prywatny podgrzewacz wody, co zapewnia niezawodne i wydajne media. Dach jest w doskonałym stanie, co zapewnia długoterminowy spokój umysłu, dobrze utrzymana budowla i silny potencjał wynajmu.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064. With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind well-maintained building and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC