Ten wyjątkowy budynek mieszkalny składający się z 7 lokali generuje roczny dochód brutto w wysokości 179 064 dolarów. Są trzy wolne lokali, z których dwa są na rynku ZGODNYM, które potencjalnie mogą być wynajmowane za 3 100 dolarów każdy (aktualny czynsz rynkowy za cztery pokoje z dwiema sypialniami wynosi od 3 300 do 3 700 dolarów). Trzeci wolny lokal ma ustawowy czynsz w wysokości 2 129 dolarów. Gdy wszystkie lokale zostaną wynajęte, miesięczny dochód osiągnie 14 922 dolarów, co skutkuje rocznym dochodem brutto w wysokości 179 064 dolarów. Przy szacowanych wydatkach na poziomie około 30%, nieruchomość oferuje wskaźnik rentowności na poziomie około 6%, co stanowi silną okazję inwestycyjną. Nieruchomość znajduje się zaledwie pół bloku od tętniącej życiem 30. Alei i tylko dwa bloki od stacji metra 30. Alei. Położona w sercu Astorii, ta doskonała lokalizacja oferuje dogodny dostęp do szerokiego wyboru sklepów, restauracji i obiektów rozrywkowych. Dochód budynku: Nieruchomość obecnie generuje 14 922 dolarów miesięcznego dochodu z wynajmu, z pięcioma lokalami z kontrolą czynszu i dwoma na rynku ZGODNYM. Cztery lokale są aktualnie zajęte, średnio po 1 672 dolarów za lokal. Przestronne i odnowione lokale: Każde mieszkanie oferuje około 925 stóp kwadratowych przestrzeni życiowej, z dwiema przestronnymi sypialniami, dużym salonem, dużą kuchnią i pełną łazienką. Każdy lokal ma zapewnioną dużą przestrzeń na ubrania dla dodatkowej wygody. Sześć lokali zostało stylowo odnowionych z nowoczesnymi ulepszeniami, podczas gdy pozostały lokal jest w dobrym stanie i obecnie zajęty. Trzy lokale są wolne i gotowe dla nowych najemców, co stanowi doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli. Cechy budynku: Budynek jest wyposażony w piec gazowy oraz prywatny podgrzewacz wody, co zapewnia niezawodność i wydajność mediów. Dach jest w doskonałym stanie, co zapewnia długoterminowy spokój umysłu. Nie przegap tej rzadkiej okazji, aby zainwestować w doskonałą lokalizację w Astorii z przestronnymi, dobrze utrzymanymi lokalami i silnym potencjałem wynajmu.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064 With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind. Don't miss out on this rare opportunity to invest in a prime Astoria location with spacious, well-maintained units and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC